Prix d'une toiture à deux pans en 2024

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Dernière mise à jour le : 7 mars 2024 par Rénovation et travaux

Pour les maisons individuelles, le choix se porte généralement sur la toiture à deux pans. Celle-ci se caractérise par ses deux versants dont les pentes peuvent être symétriques ou non. Ce type de toit a surtout l’avantage d’être peu onéreux, et ce n’est pas son seul atout.

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Avantages d’une toiture à 2 pans

La toiture double pans présente plusieurs avantages, à la fois d’ordre esthétique et pratique.

Une excellente résistance aux intempéries

Avec une pente minimale de 15 %, la toiture à deux pans favorise l’écoulement des eaux. Les deux versants évitent toute stagnation d’eau, ce qui garantit une étanchéité parfaite du toit. Une configuration en deux pentes permet, en outre, de mieux résister aux vents violents. Il en résulte une bonne efficacité et une excellente durabilité.

La possibilité d’exploiter les combles

La toiture à deux pans offre une surface relativement importante sous la toiture. En fonction de l’inclinaison du toit et du type de charpente utilisé, vous avez la possibilité d’exploiter les combles pour les rendre habitables. De manière générale, les combles peuvent être aménagés si la pente de la toiture est supérieure à 30° et si la hauteur sous le faitage est au minimum de 180 cm.

Remarque : les pentes de toit sont réglementées par le plan local d’urbanisme. Le non-respect des prescriptions vous expose à de lourdes sanctions. La mairie peut surtout exiger le démontage et la mise en conformité, ce qui génère des dépenses supplémentaires.

La polyvalence du style

Certes classique, la toiture à 2 pans s’adapte tout de même à différents styles de maison, traditionnel comme moderne. L’architecture contemporaine continue de miser sur la toiture deux pans pour sa simplicité et son efficacité. Il faut néanmoins reconnaître que la tendance penche davantage aujourd’hui sur les maisons de type cubique.

Inconvénient : on reproche souvent à la toiture à double pente son manque d’originalité.

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Prix d’une toiture à deux pans

Le prix fait partie des atouts majeurs de ce type de toiture. Il dépend de deux critères : le type de charpente et le type de couverture.

Prix d’une toiture 2 pans selon le type de charpente

La charpente constitue l’ossature de la toiture. Elle est généralement réalisée avec du bois. Il existe deux façons de créer la charpente d’une toiture à deux pans :

Toiture deux pans à charpente traditionnelle : se caractérise par ses fermes imposantes réalisées avec du bois massif sur lesquelles s’appuient les pannes et chevrons. Ce type de structure est réalisé sur place et sur mesure, justifiant un prix plus élevé. Comptez entre 50 et 100 € du m² pour une charpente traditionnelle à deux pans.
Toiture deux pans à charpente industrielle : se caractérise par ses fermettes espacées en moyenne de 50 cm. Les fermettes sont conçues en usine avec des pièces de bois de faible section. Il en résulte des prix moins élevés. Une charpente industrielle à deux pans revient souvent entre 30 et 50 € du m².

Comparatif : réalisée avec du bois de section importante, la charpente traditionnelle est plus résistante et plus durable. Seule la charpente traditionnelle permet d’exploiter les combles.

Prix d’une toiture 2 pans selon le bois de charpente

Le prix va dépendre de l’essence de bois utilisé pour la confection de la charpente. De manière générale, les charpentes en bois résineux reviennent moins chères que les charpentes en bois dur :

Charpente deux pans en bois résineux : il s’agit principalement de variété de pin comme l’épicéa, le mélèze ou le douglas. Bois tendre, ces essences sont moins robustes. Elles sont surtout sujettes aux attaques d’insectes et aux autres champignons. Les bois résineux doivent impérativement être traités et entretenus de façon périodique. Quant au prix, il faut prévoir entre 30 et 60 € du m² pour une charpente deux pans en bois résineux.
Charpente deux pans en bois dur : entre dans cette catégorie le chêne, le hêtre ainsi que le châtaignier. Ce type de bois est particulièrement robuste et tout indiqué pour une ossature en bois. Aussi résistante que durable, une charpente en bois dur coûte entre 50 et 100 € du m².

Remarque : la charpente traditionnelle est généralement réalisée avec du bois dur alors que la charpente fermette recourt à du bois résineux prétraité.

Prix d’une toiture double pans selon le matériau de couverture

La toiture double pans s’adapte à tout type de couverture de toiture, de la tuile au bac acier. Le prix dépend en partie du choix du revêtement de couverture :

Toiture deux pans en tuile : classique, la tuile constitue la principale couverture utilisée dans l’hexagone. La tuile affiche surtout d’excellentes propriétés thermiques, ce qui renforce l’isolation de la toiture. Comptez entre 25 et 60 € du m² pour la tuile.
Toiture deux pans en ardoise : plus contemporaine, l’ardoise équipe aujourd’hui environ 30 % des maisons françaises. Elle affiche une durée de vie plus importante que la tuile, pouvant aller jusqu’à 150 ans. Son prix revient entre 30 et 50 € du m².
Toiture deux pans en tôle : la plus économique des couvertures, la tôle coûte entre 10 et 25 € du m². Ce type de revêtement est toutefois moins résistant et affiche une durée de vie plus faible, n’excédant pas 50 ans.

Encore une fois, les règles d’urbanisme peuvent imposer ou restreindre le choix du revêtement de couverture. Veillez à vous renseigner au préalable auprès de la mairie pour connaître les possibilités.

Coût total : en fonction du type de charpente, du bois de celle-ci ainsi que de la couverture choisie, le prix d’une toiture à deux pans va de 40 à 160 € du m² hors main d’œuvre. En tenant compte de l’intervention d’un charpentier ou couvreur, le coût s’élève entre 120 et 250 € du m².

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Entretien d’une toiture à deux pans

L’entretien d’une toiture deux pans est relativement facile. Il convient :

D’inspecter l’état de la charpente au moins une fois par an. Renouvelez le traitement du bois tous les 8 à 10 ans.
De nettoyer la couverture de toiture au moins une fois par an. Effectuez un démoussage pour les toitures en tuile et en ardoise. Obtenez également un devis pour le nettoyage de votre toiture.

Ainsi, pour mieux préparer votre budget, il est conseillé de demander et de comparer plusieurs devis professionnels.