Plus de 28% des anciens bâtiments sont envahis par les moisissures, d’après une enquête de AQC ou Agence Qualité Construction. Environ 39% des maisons mal ventilées souffrent d’un problème d’humidité important. Ces situations entrainent souvent des troubles respiratoires très graves ou des allergies. Vous souhaitez redonner un nouveau souffle à votre résidence ancienne envahie par ce problème ? Comment remédier à l’humidité et aux moisissures ? Que faire pour réussir à rénover un bien ancien ? Lisez notre guide pour obtenir des réponses.

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Comprendre tout d’abord l’origine de l’humidité et des moisissures

Avant de traiter un problème de moisissures et d’humidité, il est important de connaître son origine. Bien cerner les causes de ces inconvénients aide à mieux gérer la situation lors des travaux de rénovation d’une maison. Qu’est-ce qui entraine l’apparition de moisissures et d’humidité dans un ancien logement ? Voici la liste des différents facteurs qui provoquent ces problèmes :

• Un phénomène de condensation : les bâtiments anciens souffrent parfois d’air trop chargé en humidité. Lorsque cette situation est complétée par une mauvaise ventilation, on observe l’apparition du phénomène de condensation sur les murs froids.
• Une absence ou une mauvaise ventilation de son logement : l’humidité s’accumule facilement et rapidement au niveau des murs mal ventilés ou sans système de ventilation. Lorsque l’air humide ne s’évacue pas correctement, les moisissures risquent d’apparaître et de croître.
• Des ponts thermiques : la majorité des logements anciens ont un problème d’isolation. Ces constructions sont ainsi affectées par les ponts thermiques. Les zones froides, surtout les murs, favorisent la condensation de l’humidité. Des tâches humides apparaissent, suivies de moisissures. Les matériaux sensibles comme les bois et les plâtres se détériorent facilement.
• L’apparition de remontées capillaires : les anciens bâtiments qui n’ont aucune barrière étanche sont les plus touchés par ce problème. On remarque une absorption de l’eau du sol par les murs.
• Des infiltrations d’eau : ce phénomène survient en cas de toiture endommagée, de fondations mal isolées, de fissures au niveau des murs. Quand les eaux s’infiltrent, des mousses et des moisissures apparaissent.

Trouver les solutions pour traiter l’humidité et les moisissures d’un bien ancien

Les constructions qui datent de plusieurs années sont pour la plupart conçues avec des matériaux poreux. Les artisans utilisaient davantage la terre cuite et la pierre. Ces matières sont réputées pour absorber l’humidité ambiante. Cependant, ces matériaux sont parfois insuffisants. À savoir que le manque ou l’absence d’un système d’évacuation de l’humidité entraine l’apparition des moisissures. Ces problèmes peuvent facilement envahir les surfaces comme les murs, les plafonds et les menuiseries. Pour traiter ces inconvénients, voici quelques options intéressantes :

Poser un système de ventilation performant et efficace

Cette installation est une solution pratique pour diminuer l’humidité excessive de 34%, selon une étude établie par l’ADEME. Pour bien gérer l’humidité et les moisissures dans votre ancien logement, améliorez votre ventilation.

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Réparer ou remplacer l’isolation de son bien ancien

Le remplacement des isolants défectueux permet de remédier aux ponts thermiques. Pensez aussi à bien isoler les murs intérieurs en utilisant des matériaux respirants. À part le traitement de l’isolation thermique, vous devez aussi revoir votre chauffage. La pose d’un appareil qui convient davantage à votre logement peut s’avérer nécessaire. À noter que la bonne température d’un bâtiment doit être constante, et autour de 18 à 20°C.

Diagnostiquer et réparer les infiltrations d’eau

Ce problème est assez courant dans les bâtiments anciens. Tout d’abord, un diagnostic de l’état des lieux est indispensable. Par la suite, vous pouvez appliquer des solutions comme l’amélioration de l’étanchéité de la construction. Il y a aussi des options intéressantes telles que la pose de bardage extérieur pour protéger les murs, la réparation des fissures ou le remplacement des tuiles abîmées sur le toit.

Appliquer le bon traitement contre les remontées capillaires

Les logements anciens ont souvent un problème récurrent de remontées capillaires. Pour solutionner cet inconvénient, voici les moyens les plus utilisés par les professionnels dans le secteur :

• Injecter de la résine hydrofuge : il s’agit d’une résine imperméabilisante qui permet de bloquer l’infiltration d’eau. Cette matière doit être injectée à la base des murs.
• Réaliser un drainage périphérique : ce traitement face aux remontées capillaires consiste à creuser au niveau des fondations. Cela permet une évacuation optimale de l’eau.
• Installer des membranes étanches entre les murs et les fondations : cette pratique sert à arrêter la capillarité.

Les solutions pour gérer l’humidité et les moisissures dépendent souvent de la source du problème. Voyons de plus près les options comme la rénovation de l’isolation et l’installation d’un système de ventilation.

Rénover l’isolation d’un bien ancien : prix & intérêt

Les travaux d’amélioration de l’isolation d’un ancien logement aident à optimiser le confort thermique des lieux. Cela permet également de diminuer les dépenses en énergie. Enfin, cette option sert aussi à lutter face aux moisissures et à l’humidité. À cause d’une isolation de faible qualité ou insuffisante, les ponts thermiques apparaissent. On observe ensuite une hausse de la consommation de chauffage à cause des pertes de chaleur.

Pour rénover l’isolation d’un bien ancien, il est nécessaire d’estimer les dépenses avant les travaux. Le prix pour la rénovation des isolants varie selon les matériaux nécessaires. Mais pas seulement, il fluctue aussi en fonction de la surface à traiter. Le coût moyen d’une isolation par l’intérieur oscille entre 45 et 120 € par m². Ce tarif change selon la zone et la taille des lieux à isoler. Dans le cas d’une isolation par l’extérieur, le budget nécessaire se situe entre 120 et 265 € par m². Pensez à demander des devis pour évaluer parfaitement les coûts.

Changer le système de ventilation d’un bien ancien : avantages & tarif

L’apparition de l’humidité dans un logement ancien provient en partie d’un manque de ventilation à l’intérieur. Si bien qu’installer ou changer l’ancien système défectueux permet de résoudre le souci. Grâce à un nouvel appareil VMC, vous évitez l’apparition de zone humide dans le logement. De plus, vous pouvez ainsi optimiser la qualité de l’air intérieur. Dans une résidence ancienne, ce dispositif est vraiment d’une grande utilité pour une évacuation optimale de l’humidité. Votre bien bénéficiera également d’un renouvellement constant de l’air.

Combien ça coûte au juste ? Le prix d’un système de ventilation varie selon le type. Il existe tout d’abord l’option VMC simple flux qui coûte entre 350 et 1 650 €. Ce coût fluctue en fonction de la marque. Le coût d’une VMC double flux se situe entre 2 550 et 6 700 €. Ce type d’appareil est plus coûteux, car il offre plus d’avantages comme le fait de diminuer les pertes de chaleur en récupérant l’énergie dans l’air extrait.

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