Comment réaliser l’étanchéité de sa façade : toutes les infos

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Dernière mise à jour le : 20 février 2024 par Rénovation et travaux

Rien n’est plus important que l’étanchéité d’une façade. Et pour cause, votre façade a pour mission de vous protéger des intempéries. Si elle n’est pas parfaitement étanche, elle risque rapidement de produire des infiltrations d’eau et de s’abîmer. Mais comment peut-on assurer l’étanchéité d’une façade de maison ? C’est justement ce à quoi nous allons nous intéresser dans notre article du jour.

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L’étanchéité d’une façade de maison

Pour commencer, précisons qu’il n’y a, en principe, pas de travaux à effectuer pour rendre une façade de maison étanche. En effet, une façade est naturellement conçue pour être étanche. Si votre façade est bien entretenue et n’a pas été victime de malfaçon, il n’y a donc aucune raison pour qu’elle ne soit pas étanche.

En revanche, si vous remarquez que votre façade se gorge d’eau ou laisse entrer l’humidité, il se peut que l’étanchéité de votre façade soit entamée. Il conviendra alors de faire des travaux de rénovation de façade pour rétablir l’étanchéité de votre maison.Obtenez ici des devis pour vos travaux d’étanchéité de façade

En cas de matériau de façade non étanche (type plâtre, bois ou encore béton), vous pourrez également devoir imperméabiliser votre façade.

L’importance de l’étanchéité d’une façade

S’il est important de réagir vite en cas de façade non étanche, c’est car les problèmes d’étanchéité peuvent amener leur lot de complications :

Infiltrations d’eau
Ponts thermiques
Problèmes d’humidité
Hausse des factures de chauffage
Etc.

Pour ces raisons, on fera très attention à l’entretien d’une façade et à son étanchéité.

Quand effectuer une étanchéité de façade maison ?

L’imperméabilisation d’une façade doit être faite de préférence en prévention. Voilà pourquoi nous vous recommandons de rénover et d’étanchéifier votre façade tous les dix ans environ.

Notez qu’il est obligatoire d’effectuer un ravalement de façade chaque décennie. Demandez ici vos devis de professionnels Vos travaux d’imperméabilisation ne seront donc pas forcément une charge supplémentaire, puisqu’ils seront inclus dans votre ravalement.

Comment garantir l’étanchéité d’une façade ?

Pour que vous puissiez comprendre d’où peuvent survenir des problèmes d’étanchéité de façade, il est important de rappeler les différents facteurs qui vont assurer l’étanchéité d’une façade.

Ainsi, il faut savoir que l’étanchéité d’une façade de maison va dépendre :

De l’état de la façade : pour commencer, il est évident que la « santé » de la façade jouera pour beaucoup dans son étanchéité. Si votre façade est fissurée ou abîmée, l’eau risque de s’infiltrer directement par les trous. Voilà pourquoi il ne faut jamais négliger une fissure de façade.
Du joint de façade : les joints de façade vont jouer pour beaucoup dans la pénétration des eaux de pluie. Un joint incomplet ou usé va créer des infiltrations d’eau locales. C’est bien souvent à cause du joint qu’une façade n’est pas étanche.
De l’état de la toiture : on n’y pense pas forcément, mais la toiture peut jouer son rôle dans l’étanchéité d’une façade. En effet, la toiture a pour mission d’écarter les eaux de pluie et de les évacuer à travers les gouttières. Si votre toiture ou votre gouttière sont abîmées, elles pourraient déverser l’eau directement sur la façade. Or, une façade trop exposée a l’humidité risque de développer à terme des problèmes d’étanchéité.
Des matériaux de façade : autre source de problèmes d’infiltration, certains matériaux de façade ne sont pas naturellement étanches. C’est par exemple le cas du bois ou encore du béton. Ces matériaux nécessiteront une protection supplémentaire pour être étanches (enduit de façade, imperméabilisation, vernis d’étanchéité, etc.). Ils devront particulièrement être surveillés en cas de façade non étanche.

Si tous les éléments évoqués ci-dessus sont en parfait état, il n’y a aucune chance (mis à part la malfaçon dans la construction de votre maison) pour que votre façade ne soit pas étanche. Vous l’aurez donc compris : l’entretien d’une façade va jouer pour beaucoup dans son étanchéité.

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Comment imperméabiliser une façade ?

L’étanchéité d’une façade de maison sera garantie par différentes opérations. Tout dépendra en premier lieu du type de façade à traiter :

Les façades non étanches : comme le béton, la pierre ou encore le plâtre, devront subir une imperméabilisation, qui permettra de les protéger.
Les façades étanches : subiront quant à elle un ravalement de façade, avec nettoyage, application d’un enduit de rebouchage et pose de nouveaux joints. Ceci les renforcera et leur redonnera leur étanchéité naturelle.

Les différentes manières d’imperméabiliser une façade

Certaines façades ne sont naturellement pas étanches. Celles-ci devront être protégées de manière spécifique. Il existe différentes manières d’imperméabiliser une façade non étanche :

L’application d’un produit hydrofuge (qu’on fera sur le bois ou encore le béton)
L’application d’une peinture minérale microporeuse (qu’on fera sur du plâtre)
La pose d’un revêtement étanche

Ces différents travaux devront être effectués de manière régulière (tous les 10 ans environ), pour garantir l’étanchéité de la façade de maison. Avant l’application de produits hydrofuges ou de peinture imperméable, il sera indispensable de pratiquer un nettoyage de façade en profondeur, ainsi qu’une rénovation en cas de façade abîmée.

Comment régler des problèmes d’étanchéité d’une façade ?

En matière d’étanchéité de façade, rien ne vaut la prévention. Mais en cas de problème d’étanchéité avéré, il est bon d’agir vite ! Étudions ensemble la marche à suivre :

Repérer une façade non étanche

Pour commencer, la première étape sera d’identifier une façade non étanche. Vous avez remarqué des problèmes d’humidité inexplicables dans la maison ? Cela est peut-être lié à l’étanchéité de votre façade.

Une façade non imperméable va laisser de nombreux signes. Vous pouvez ainsi être alarmé en découvrant les dégâts suivants :

Fissures ou imperfections dans la façade
Cloques sous la peinture de façade, ou en intérieur
Infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison
Tâches d’humidité en bas de la façade
Champignons ou tâches d’humidité sur le mur intérieur de la façade

En cas de doute, il sera important de faire établir un diagnostic de façade à une entreprise de ravalement. Ce sera indispensable pour déterminer les problèmes qui touchent votre façade et la manière de les résoudre.

Si vous recherchez des professionnels compétents, il vous suffit de demander un devis d’étanchéité de façade grâce à notre formulaire.

Traiter une façade non étanche

Le traitement d’étanchéité de façade à adopter dépendra des résultats de votre diagnostic de façade. En règle générale, il faudra procéder aux étapes suivantes :

Le nettoyage de la façade
La réparation de la façade
L’imperméabilisation de la façade

Au final, vous vous en sortirez avec une façade totalement rénovée et étanche.

Le prix de l’étanchéité d’une façade

Si c’est le coût d’imperméabilisation d’une façade qui vous intéresse, sachez qu’il dépendra pour beaucoup de l’état de votre façade. Entre la simple application d’un hydrofuge et le ravalement complet d’une façade, les tarifs seront radicalement différents.

En moyenne, on considère que ce type de travaux se situera entre 10 et 40€ le mètre carré. Mais pour obtenir un tarif d’imperméabilisation de façade, le mieux est encore de demander directement des devis à des professionnels.

Notre formulaire de demande vous permettra de connaître rapidement des prix d’étanchéité de façade vérifiés.