Prix de rénovation d'une extension de maison

Le prix des travaux de rénovation pour une extension de maison est un sujet qui préoccupe de nombreux propriétaires. En effet, il n’est pas toujours évident de connaître le budget à prévoir pour entretenir une extension de maison en raison des nombreux facteurs à prendre en compte. Or, au fil du temps, des signes d’usures et d’autres problèmes peuvent apparaître et il est important de les évaluer afin d’éviter les mauvaises surprises. Mais comment faire pour chiffrer le prix pour rénover une extension de maison ? Quels sont les facteurs à considérer ? Quel budget prévoir pour remettre à neuf un agrandissement de maison ? Dans ce guide, nous allons répondre à toutes ces questions. En bonus, nous vous présenterons des astuces pour faire baisser les prix.

Quel est le prix de rénovation d’une extension de maison ?

Fissures dans le mur, problèmes d’étanchéité, de plomberie, de chauffage, d’électricité, de fondation… Plusieurs raisons peuvent amener à effectuer des travaux de rénovation sur une extension de maison. En effet, avec le temps, une extension de maison peut présenter divers problèmes et signes d’usure. Par conséquent, il est important de surveiller régulièrement l’état de votre agrandissement de maison et de traiter rapidement tout problème pour éviter des dommages structurels importants et assurer la sécurité des occupants.

Cependant, le manque de place peut aussi nécessiter des travaux pour agrandir votre maison. Dans tous les cas, connaître le budget requis pour chaque poste de dépense reste préoccupant.

Si l’on doit établir une moyenne, le prix moyen de rénovation d’une extension de maison varie de 800 à 2000 € par m². Les travaux d’isolation sont les postes de dépenses les moins chers, tandis que les travaux de réparation ou de renforcement structurel figurent parmi les plus onéreux. Pour mieux comprendre les tarifs, vous pouvez vous référer au tableau ci-dessous qui résume la moyenne des prix appliqués :

Bon à savoir : il faut noter que les prix indiqués dans le tableau sont donnés à titre indicatif. Pour obtenir une tarification précise et exacte, il faut considérer de nombreux autres facteurs comme la l’état de l’extension ou encore la qualité des matériaux utilisés. Donc, si vous désirez obtenir une tarification précise, nous vous conseillons de réaliser un devis auprès d’un professionnel.

Estimez le devis d’une rénovation d’une extension de maison

Prix de rénovation d’une extension en bois

Le prix de rénovation d’une extension en bois varie entre 800 et 1500 € par m². Ce type d’extension figure parmi celles qui demandent le plus d’entretien, et les travaux de rénovation sont souvent inévitables pour ce type de structure. En effet, le bois est un matériau naturellement résistant, durable et esthétique, mais elle n’est pas pour autant à l’abri des différents problèmes structurels. En conséquence, il vous faudra le plus souvent effectuer les travaux suivants :

Prix de remise en état d’une extension avec toit plat

Le prix pour remettre une extension avec une toiture plate oscille entre 800 et 1500 € par m². Ce type d’extension fait également partie des solutions les plus populaires en raison de son design contemporain et de ses nombreuses fonctionnalités. Parmi les avantages de ce type d’extension, nous pouvons également citer l’exploitation maximale de l’espace intérieur et extérieur. De plus, elle ne demande pas d’espace supplémentaire pour les combles et les greniers.

En revanche, une extension avec toit plat est plus coûteuse qu’une extension traditionnelle et le plus souvent, vous aurez à effectuer des travaux d’amélioration d’étanchéité pour éviter les problèmes d’infiltration d’eau. Retrouvez dans le tableau ci-après les principaux travaux qu’il vous faudra réaliser pour une remise en état d’une extension avec toit plat :

Prix de rénovation d’une extension en acier ou en verre

Le prix de rénovation d’une extension de maison en acier ou en verre varie entre 1500 et 3500 € par m² pour une rénovation complète. Pour ce type d’extension, les problèmes les plus récurrents concernent l’isolation, mais aussi le revêtement du sol. Retrouvez plus de détail sur les frais de rénovation à prévoir dans le tableau suivant :

Prix de remise en état d’une extension en parpaing

Le prix de remise en état d’une extension en parpaings varie généralement entre 1000 et 2500 € par m². Ce type d’extension est particulièrement populaire pour sa robustesse et son prix abordable. Cependant, le parpaing est un matériau qui peut montrer des signes d’usure avec le temps. Donc, des travaux de rénovation peuvent devenir incontournables avec le temps. Pour vous donner une idée des coûts à prévoir pour réparer une extension de maison en parpaings, voici un tableau qui récapitule les prix appliqués :

Budget nécessaire pour la rénovation d’une extension par les côtés ou contiguë

Le prix pour la rénovation d’une extension par les côtés ou contiguë varie entre 500 et 3000 € par m² en fonction des travaux à réaliser. Bien évidemment, pour les petites rénovations, le budget à prévoir sera moins important. Mais pour les plus grandes réparations, il faudra bien évidemment prévoir un plus grand budget. Vous pouvez voir cela en détail à travers le tableau de prix suivant :

Tarif pour rénover une extension de maison par le haut/surélévation de maison

Le prix pour rénover une extension de maison par le haut ou surélévation de maison varie entre 1500 et 2500 € par m². Pour ce type d’extension de maison, les travaux de rénovation courante concernent le renforcement de la structure, l’isolation, le revêtement du sol, les finitions intérieures ou les menuiseries. Le tableau suivant peut vous éclaircir sur les coûts à prévoir pour la rénovation d’une surélévation de maison :

Demandez le devis d’une rénovation d’une extension de maison

Prix de rénovation d’une véranda

Le prix de rénovation d’une véranda varie entre 50 et 1000 € par m² en fonction des travaux de rénovation à effectuer. Une véranda est une extension de maison qui est soumise à différents types d’agressions. Il est donc tout à fait normal qu’au bout d’un moment, des travaux de rénovation soient nécessaires pour que la structure reste fonctionnelle. Retrouvez dans le tableau ci-après les principaux travaux à effectuer pour la rénovation d’une véranda :

De quoi dépend le prix de rénovation d’une extension de maison ?

Estimer avec exactitude le prix de rénovation d’une extension de maison n’est pas toujours évident. Chaque projet de rénovation est unique, et il est important de prendre en compte de nombreux facteurs pour pouvoir obtenir un tarif précis. D’ailleurs, comprendre les prix est important pour pouvoir mieux planifier son budget de rénovation. Pour vous aider à mieux comprendre les estimations, nous vous présenterons dans les paragraphes suivants une liste des principaux éléments pouvant affecter le prix de rénovation d’une extension de maison.

La taille de l’extension

En toute logique, il faut prévoir plus de budget pour rénover une extension de maison plus grande. Plus en détail, voici les éléments justifiant le coût élevé d’une extension de maison plus spacieuse :

• Les coûts des matériaux : Une extension plus grande nécessitera plus de matériaux, ce qui entraînera des coûts plus élevés. Par exemple, la construction de murs et l’installation de fenêtres et de portes seront plus coûteuses pour une extension plus grande.
• Les coûts de la main-d’œuvre : Une extension plus grande nécessitera plus de temps et de travail pour être construite, ce qui entraînera des coûts plus élevés en termes de main-d’œuvre.
• Les coûts de l’équipement : Les équipements nécessaires pour la construction d’une extension, tels que les échafaudages, les grues, les outils, etc. seront plus coûteux pour une extension plus grande.

Le type de travaux à réaliser

Tout au long de ce guide sur le prix de rénovation d’une extension de maison, nous avons exploré toutes sortes de travaux ainsi que leur coût. Vous avez probablement remarqué que certains types de travaux sont beaucoup plus coûteux que d’autres et leur prix est principalement influencé par l’état initial de l’extension de maison. Par conséquent, une extension de maison en très mauvais état nécessitera plus de travaux à réaliser, ce qui se traduira par un coût plus élevé sur la facture finale.

Le choix des matériaux

Le choix des matériaux figure aussi parmi les principaux facteurs qui peuvent faire évoluer le budget de rénovation d’une extension de maison. Les coûts varient surtout selon la spécificité des matériaux utilisés. Par exemple, la rénovation d’une extension de maison en PVC ou en aluminium est beaucoup plus abordable que pour les modèles en bois.

La main d’œuvre

Enfin, la main d’œuvre est un autre facteur qui peut avoir une grande influence sur qui influence le devis pour une rénovation d’extension de maison. En effet, les coûts de la main d’œuvre dépendent principalement du type de travail à effectuer, mais aussi de la complexité de l’extension, de la localisation et de la disponibilité des travailleurs qualifiés.

En moyenne, le budget de la main d’œuvre pour une extension de maison oscille entre 800 € et 2000 € par m². D’une manière générale, les prix appliqués dans les grandes villes sont généralement plus élevés que ceux dans les régions rurales.

Comment faire baisser le prix de rénovation d’une extension de maison ?

Vous l’avez sans doute compris, rénover une extension de maison constitue un investissement conséquent. La bonne nouvelle est que vous n’êtes pas obligé de vous ruiner pour faire baisser les dépenses relatives à la rénovation de l’extension de maison. Grâce à ces astuces, en plus de maintenir votre budget, vous pourrez économiser sur le coût de rénovation :

• Choisir des matériaux économiques : Optez pour des matériaux économiques, mais durables et de qualité pour votre extension de maison. Vous pouvez trouver des alternatives moins chères pour les matériaux coûteux, tels que le bois ou la pierre, tout en gardant un aspect esthétique agréable.
• Faire certains travaux soi-même : vous pouvez vous épargner de certaines dépenses en choisissant de réaliser vous-même certains travaux.
• Solliciter des aides financières pour des travaux d’isolation : les travaux de rénovation qui touchent l’isolation des extensions de maison peuvent être éligible à certaines aides financières. Il est alors intéressant de les solliciter pour pouvoir alléger les coûts.
• Comparer les devis : les professionnels de la construction n’ont pas toujours le même tarif. Par conséquent, vous pouvez augmenter vos chances de payer le meilleur prix en comparant les devis.

Si ces astuces vous permettent de réaliser des économies, nous vous conseillons toutefois de ne pas sacrifier la qualité des travaux pour moins dépenser. Cela pourrait au contraire entraîner des coûts supplémentaires à long terme.

L’essentiel en quelques questions :