Prix de la rénovation de l’étanchéité d’une façade

Une façade peut devenir de moins en moins étanche au fil du temps. D’ailleurs, des signaux d’alarme peuvent indiquer qu’il faut améliorer l’imperméabilité des murs. Avant que les conséquences ne deviennent trop graves et trop coûteuses à réparer, il est important d’y remédier dans les meilleurs délais. Cela nous amène donc à la question : quel est le prix pour une rénovation de l’étanchéité d’une façade ? Dans ce guide, nous vous indiquons toutes les informations essentielles pour rénover votre devanture pour la rendre plus étanche.

Pourquoi faut-il rénover l’étanchéité d’une façade ?

Avant d’entrer en détail sur le prix de la rénovation de l’étanchéité d’une façade, il importe de connaître l’importance de ce type de travaux. Lorsqu’une façade n’est plus imperméable, cela peut vite devenir la source de nombreux désagréments au quotidien. Par conséquent, il est important de réaliser des travaux d’étanchéification pour éviter d’éventuelles réparations coûteuses, mais surtout des risques pour la santé. Pour vous donner une idée de l’impact d’une façade bien étanche, voici une liste d’avantages justifiant des travaux de rénovation d’étanchéité :

1. Prévention de sérieux problèmes d’humidité ou de ventilation : les problèmes d’étanchéité des murs extérieurs sont souvent la cause de nombreux dégâts. Les infiltrations d’eau et d’air peuvent vite provoquer des désagréments coûteux à la réparation. Parmi les problèmes courants, il y a les remontées capillaires et la fragilisation de la structure. Sans travaux de rénovation, les taches et les moisissures vont se développer rapidement à l’intérieur de la maison.
2. Prévention des problèmes de santé : renforcer l’étanchéité d’une façade est important pour éviter les effets négatifs de l’humidité sur la santé. Par exemple, les allergies, les maux de tête, ou les problèmes de voies respiratoires sont des pathologies courantes provoquées par les problèmes d’humidité.
3. Préservation de la façade : l’imperméabilité d’une façade fait partie des critères qui définissent sa résistance. Donc, en effectuant des travaux de rénovation de l’étanchéité de celle-ci, vous contribuez à l’extension de leur durée de vie. Vous éviterez notamment les infiltrations et les remontées d’humidité qui peuvent vite affecter la solidité de la façade.
4. Amélioration de l’aspect de votre maison : vous pouvez profiter des travaux d’étanchéité de vos murs pour renouveler l’aspect extérieur de votre habitation.

Si votre façade est très endommagée, et que vous constatez des fissures profondes, il est préférable de procéder à un ravalement complet.

Demandez le prix de la rénovation de l’étanchéité d’une façade

Comment reconnaître une façade ayant des problèmes d’étanchéité ?

Reconnaître des problèmes d’étanchéité sur une façade n’est pas toujours évident. Cela dit, des signes visibles à vue d’œil permettent de déterminer que des travaux de rénovation sont nécessaires pour renforcer l’étanchéité des murs. Voici quelques-uns d’entre eux :

• Des fissures apparaissent au niveau des joints et du mur,
• L’enduit se décolle ou change de couleur,
• Des cloques se présentent sur la peinture,
• Les problèmes d’infiltration d’eau deviennent fréquents,
• Votre facture de chauffage augmente à cause des problèmes d’infiltration.

Pour en avoir le cœur net, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour diagnostiquer l’étanchéité de vos façades. L’intervention d’un spécialiste est d’ailleurs fortement conseillée pour les bâtiments de plusieurs années. D’ailleurs, faire intervenir un expert vous permet aussi de déceler les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent. Les anticiper par des travaux de préventions permet de réduire considérablement le prix de la rénovation de l’étanchéité.

Les risques en cas de négligence de l’étanchéification d’une devanture de maison

Comme mentionné plus haut, des facteurs peuvent accélérer la détérioration de l’étanchéité de vos murs. Il s’agit notamment des intempéries qui peuvent fragiliser la structure de la façade. De plus, si vous négligez le renforcement de vos murs, celles-ci risquent à terme de s’effondrer.

En l’absence d’entretien, il est également courant de constater des pertes de performance en isolation de sa façade en plus des problèmes d’étanchéité. Et pour cause, les ruptures de ponts thermiques peuvent aussi affecter le niveau d’étanchéité d’une façade. Dans ces conditions, les factures énergétiques peuvent augmenter, sans parler des problèmes de santé et d’inconfort intérieur occasionnés. En moyenne, il est recommandé de procéder à des travaux de rénovation d’étanchéité de façade tous les 5 à 10 ans.

Prix de la rénovation de l’étanchéité d’une façade selon les techniques

Le prix moyen pour la rénovation de l’étanchéité d’une façade varie entre 40 et 160 € par m² avec la main-d’œuvre. Le budget à prévoir pour refaire l’imperméabilité de ses murs peut toutefois dépendre des travaux à réaliser. Dans les paragraphes suivants, nous vous présentons en détail le budget à prévoir en fonction des rénovations à faire.

1. Prix pour renforcer le rejointoiement de façade

Le rejointoiement de façade est une technique qui consiste à refaire les joints abîmés entre les briques grâce à du mortier neuf. Si vous constatez sur votre façade des fissures ou des éclats, procéder à un rejointoiement constitue la meilleure solution pour renforcer son étanchéité. Par ailleurs, cette technique peut renforcer le mur si vous avez pour projet de le repeindre ou de l’hydrofuger. Quant au budget requis, le tableau suivant résume le prix pour renforcer le rejointoiement de la façade :

Les prix présentés sont uniquement donnés à titre indicatif. Le budget à prévoir dépendra surtout de l’ampleur des travaux.

2. Coût pour améliorer l’hydrofugation des murs

L’hydrofugation est un traitement qui s’applique sur une façade pour la rendre imperméable. Le procédé consiste à diffuser un produit hydrofuge sur le mur pour le rendre plus étanche. Donc, si vous prévoyez de renforcer l’étanchéité de votre devanture, l’appliquer sur le revêtement est une solution abordable. D’ailleurs, vous pouvez combiner cette technique avec une autre pour renforcer davantage l’étanchéité de la façade. Quant à son prix, voici combien vous devez prévoir pour hydrofuger vos murs :

Il est important de préciser que l’application de l’hydrofuge demande un mur bien propre et en bon état. Cela étant, les entrepreneurs peuvent facturer cette préparation du support à part.

3. Prix d’un nouveau revêtement de façade

Et si vous profitiez d’un renouvellement de l’aspect de vos façades pour réaliser une étanchéification ? Ainsi, vous faites d’une pierre deux coups. Par ailleurs, il s’agit de la meilleure solution si vos murs sont en très mauvais état, mais que vous ne souhaitez pas procéder à un ravalement complet. Il vous suffit alors de choisir un revêtement parmi les différentes possibilités. Voici un tableau qui vous résume le prix d’un nouveau revêtement de façade pour rénover l’étanchéité de celle-ci :

Avant de refaire le revêtement de votre façade, il est important de consulter le Plan Local d’Urbanisme en vigueur dans votre région. En effet, il se peut que ces règles d’urbanisme vous imposent un type de revêtement spécifique. Par conséquent, n’hésitez pas à vous renseigner sur ce sujet auprès de votre mairie pour être en conformité avec les normes de votre localité.

4. Prix pour l’injection des murs humides

L’humidité ascensionnelle ou les remontées capillaires sur vos façades indiquent que celle-ci présente des problèmes d’étanchéité. Pour y remédier, vous pouvez injecter à l’intérieur du mur un produit hydrofuge. Le procédé requiert un forage de trous pour administrer le produit, puis un rebouchage de ces derniers. Cela dit, ce ne sont pas toutes les façades qui ont des problèmes d’humidité qui peuvent subir ce traitement.

Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour déterminer si votre mur est adapté à l’hydrofugation. Pour ce traitement, comptez en moyenne près de 100 € par mètre carré pour hydrofuger une façade. Bien évidemment, il s’agit d’une moyenne de prix appliqué sur le marché. Plusieurs autres facteurs doivent être pris en compte pour obtenir une estimation précise.

5. Coût d’une peinture anti-humidité

Si vous recherchez un moyen simple et peu cher de rénover l’étanchéité de votre façade, la peinture anti-humidité est sans doute la meilleure solution. Il s’agit d’un revêtement qui s’apparente à un produit de peinture classique, mais qui possède des capacités contre l’humidité, le gel et les intempéries.

Après des travaux préparatoires de remise en état de la façade, il suffit d’appliquer une couche sur celle-ci pour la protéger de l’humidité. Comptez en moyenne entre 20 et 40 € par m² pour rénover l’étanchéité d’une façade avec de la peinture anti-humidité. Les prix peuvent cependant varier selon le type de peinture utilisé, mais aussi en fonction de la superficie à peindre. Notez toutefois que la peinture anti-humidité ne convient pas aux murs extérieurs atteints par l’humidité ascensionnelle.

Prix pour rénover l’étanchéité d’une façade selon son âge

Les travaux de ravalement de façade sont obligatoires une fois tous les 10 ans au minimum. Donc, si votre habitation a dépassé cet âge, inutile de chercher à résoudre uniquement les problèmes d’étanchéité.

Il vous faudra procéder à des travaux de ravalement général qui vont tenir compte des problèmes d’étanchéité. Les coûts à prévoir sont cependant difficiles à déterminer. Mais pour vous donner une idée du prix de rénovation d’étanchéité de façade en fonction de son âge, voici un tableau qui vous résume les coûts à prévoir :

Il n’est pas toujours simple de déterminer les travaux de rénovation d’étanchéité à faire sur une façade de maison en se fiant à son âge. Seul un diagnostic permet d’établir les meilleurs traitements pour imperméabiliser la façade.

Prix pour refaire l’étanchéité selon l’état de la façade

Outre l’âge de la devanture de la maison, l’état général de celle-ci permet aussi de déterminer de quel type de travaux de rénovation d’étanchéité elle aurait besoin. Bien évidemment, une façade en très mauvais état coûtera plus cher à étanchéifier. Le tableau suivant vous donne un aperçu du budget requis pour les travaux d’étanchéification des murs extérieurs selon l’état de la façade :

Notez que les prix présentés dans le tableau sont uniquement donnés à titre indicatif. Si des travaux structurels supplémentaires doivent être faits, il vous faudra alors prévoir un budget plus important.

Estimez le prix de la rénovation de l’étanchéité d’une façade

Les facteurs pouvant influencer le prix de rénovation pour étanchéifier une façade

Vous l’avez compris, le prix de la rénovation de l’étanchéité d’une façade est difficile à déterminer. Chaque projet étant différent, il faut prendre en compte certains facteurs pour déterminer les coûts. Voici ces critères de prix en question :

• La taille de la façade : il se calcule au m².
• L’accessibilité : si les travaux requièrent l’utilisation d’un échafaudage, il faudra prévoir des coûts supplémentaires.
• L’état de la façade : si vos murs sont neufs, leur imperméabilisation sera relativement peu onéreuse. Mais si des travaux de ravalement de façade sont indispensables, l’étanchéification coûtera plus cher.
• Le type d’imperméabilisation : selon le type de traitement pour rénover l’étanchéité de votre façade, les coûts peuvent varier.
• L’entreprise contactée : la main-d’œuvre n’est pas toujours la même selon les entreprises sollicitées. Par ailleurs, les tarifs de rénovation dans les grandes villes sont généralement plus chers que dans les campagnes.

N’hésitez pas à comparer les devis auprès de nombreux professionnels pour mieux choisir votre prestataire.

Conseils pratiques pour améliorer l’étanchéité de votre façade

Voici quelques conseils pratiques pour améliorer l’imperméabilité de vos murs :

• Pour les façades d’une salle de bain, préférez les traitements d’étanchéité hydrofuge qui sont mieux adaptés à l’environnement de la pièce.
• Pensez à aérer régulièrement votre logis pour éviter l’apparition des moisissures et la dégradation précoce de vos murs. Appliquez également des produits contre les remontées capillaires sur votre façade après l’avoir étanchéifié.
• Envisagez l’installation d’un système de ventilation qui peut contribuer à l’amélioration de l’aération des murs. Selon le modèle choisi, cette installation vous coûtera entre 150 et 1 400 €.

En outre, la souscription à une bonne assurance habitation peut vous aider à payer moins cher vos problèmes d’étanchéité de façade. En plus de faire baisser vos factures, cela peut également vous aider à bénéficier de travaux de qualité.

L’essentiel en quelques questions :