Prix du rehaussement de toiture

Vous souhaitez rehausser votre toiture ? Vous vous demandez quel budget il faut prévoir pour surélever le toit d’une maison ? Tout d’abord, sachez que le prix de rehaussement d’une toiture dépend de la surface et du type de travaux à réaliser.

En quoi consiste une surélévation de maison ?

La surélévation est une opération faisant partie du gros œuvre en construction de bâtiment. Comme l’indique son nom, elle consiste à agrandir l’espace par l’ajout d’un niveau supérieur. Ces travaux demeurent cependant assez techniques et requièrent l’intervention d’un professionnel. La surélévation de maison concerne surtout la toiture et la structure de la charpente.

Pourquoi faire surélever une toiture ?

Lorsque nous ne pouvons pas étendre notre maison, mais que nous avons besoin de plus d’espace, la surélévation devient vite une évidence. C’est un excellent moyen de gagner des mètres carrés supplémentaires sans que nous ayons à nous soucier de l’espace disponible environnant. Certaines constructions ne permettent d’ailleurs pas d’autres possibilités d’extensions que celle-ci.

C’est notamment le cas lorsque les combles ne sont pas habitables, mais que l’on souhaite l’aménager. Le rehaussement d’habitation reste cependant une opération qui ne fonctionne pas toujours à tous les coups. Des conditions doivent être remplies pour que l’agrandissement par le haut puisse se faire. N’hésitez pas à contacter un professionnel pour évaluer la faisabilité des travaux d’extension verticale de votre habitation.

Les facteurs pouvant influencer le prix de la surélévation d’une maison

Les principaux facteurs pouvant influencer le prix de la surélévation d’une maison sont :

• La surface à surélever : selon l’espace à agrandir, le coût peut être plus élevé.
• La nature des travaux : une simple surélévation d’un étage existant coûtera moins cher qu’une reconstruction complète de la toiture.
• Les matériaux utilisés : selon le type de matériau utilisé (bois, métal, béton), les prix peuvent aussi varier.
• La complexité de la construction : dans le cas d’une maison ancienne avec une structure complexe, les travaux peuvent devenir plus complexes, ce qui peut influencer les prix.
• Les finitions : peintures, revêtements de sol et autres types de finitions intérieures et extérieures peuvent aussi influencer les coûts.
• Les démarches administratives : l’obtention du permis de construire ainsi que les autres autorisations peuvent générer des frais supplémentaires.
• La région géographique : la main-d’œuvre et les matériaux peuvent coûter plus cher dans une ville par rapport à une autre.
• L’entreprise ou l’artisan choisi : si vous choisissez une entreprise ou un artisan de renom, les tarifs ont généralement tendance à être plus chers.

Le moyen le plus simple d’obtenir une tarification précise est de faire appel à un professionnel pour effectuer une estimation. Vous pouvez d’ailleurs réaliser plusieurs devis puis les comparer pour déterminer le meilleur tarif.

Quel est le prix du rehaussement de toiture au m2 ?

La surélévation d’une toiture est un agrandissement de maison par le toit qui peut être coûteux. En effet, le prix du rehaussement de toiture est de 1000 à 2500 euros par m2. Cependant, ce tarif peut varier en fonction du type de travaux. D’ailleurs, grâce à cette surélévation, vous pouvez valoriser votre bien en augmentant le nombre de mètres carrés habitables.

Rehaussement d’une toiture avec l’aménagement

Exemple de prix de surélévation d’une maison selon la superficie

Voici quelques exemples de prix donnés à titre indicatif de la surélévation d’une maison selon la superficie :

Coût d’un rehaussement de maison en bois et en béton

En général, un rehaussement de maison en béton coûte plus cher qu’un rehaussement en bois. Une différence de prix qui peut s’expliquer par la durabilité du béton. Toutefois, la seconde option peut apporter un côté plus chaleureux et plus esthétique à un bâtiment. Il existe cependant un parfait compromis combinant les deux types de matériaux de surélévation proposés à un excellent tarif. Voici plus en détail les coûts à prévoir pour ces différents matériaux de rehaussement de maison :

Coût de la surélévation d’une maison selon le type

On peut aussi estimer le budget requis pour la surélévation d’une maison selon le type d’extension en hauteur. Voici plus de détails sur les coûts à prévoir selon le type de projet :

Important : ces tarifs sont bien évidemment présentés à titre indicatif. Pour une estimation plus précise, n’hésitez pas à réaliser un devis auprès d’un professionnel.

Faut-il un permis de construire pour un projet de rehaussement de toiture ?

En général, si la surface de plancher ajoutée dépasse les 20 m², ou les 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, le permis de construire est obligatoire. Si la surface totale après travaux dépasse les 150 m², il faudra également recourir aux services d’un architecte.

Demandez vos devis pour le rehaussement de votre toiture

Vous avez un projet pour surélever le toit de votre maison ? Vous aimeriez budgétiser le prix de votre rehaussement de toiture ? Dans ce cas, demandez des devis de surélévation à des artisans proches de chez vous.

Tarif d’un rehaussement de toiture en fonction de la superficie

Comme vous l’avez vu le coût d’un rehaussement de toiture dépend de la superficie de votre toiture. Ainsi, vous pouvez trouver dans le tableau ci-dessous le prix d’un rehaussement de toiture en fonction de sa superficie :

Que comprend le prix du rehaussement de la toiture ?

Quand vous effectuez des travaux de surélévation pour agrandir votre maison vous devez prendre plusieurs facteurs. En effet, le prix d’un rehaussement de toiture prend en compte la réalisation de plusieurs travaux :

1. Premièrement, il faut déposer toute la toiture et ouvrir la charpente.
2. En second, il faut créer l’étage qui permettra l’accès aux combles (s’il n’y a pas d’accès)
3. Ensuite, le charpentier doit poser la nouvelle charpente de votre toit.
4. Une fois la charpente posée, c’est au tour du couvreur d’intervenir. Il va poser votre nouvelle couverture de toit et rendre votre toiture étanche.
5. Pour finir, vous pouvez aménager votre nouvel espace de vie.

Ce type de chantier est composé de nombreux travaux qui sont complexes à mettre en œuvre. C’est ce qui explique le prix élevé d’un rehaussement de toiture.

Travaux de rehaussement d’une toiture

Les avantages du rehaussement de toit

Lorsque vous disposez d’un petit terrain, il est compliqué d’agrandir sa maison. C’est pourquoi il est conseillé de réaliser un agrandissement par le toit quand le terrain ne permet pas d’étendre votre maison.

D’ailleurs, les extensions par le toit sont de plus en plus fréquentes. En effet, vous pouvez profiter d’une plus grande surface habitable en mètre carré quand vous effectuez des travaux de rehaussement de toiture. De plus, une extension de maison permet d’augmenter la valeur immobilière de votre bien.

Les avantages d’avoir un rehaussement de toiture bien agencé

Comment faire baisser le prix du rehaussement de toiture ?

Vous trouvez que le tarif des travaux de surélévation est trop important ? Dans ce cas, vous serez ravi d’apprendre qu’il existe quelques astuces pour faire baisser le prix du rehaussement d’une toiture.

Demander plusieurs devis de surélévation du toit

Si pour rehausser une charpente vous devez faire appel à des artisans, alors demandez plusieurs devis. Effectivement, en comparant les devis vous pouvez choisir le plus intéressant pour réaliser vos travaux. De surcroît, grâce à vos devis d’artisans professionnels vous pouvez négocier le prix du rehaussement de toiture auprès des autres artisans.

Faites baisser le prix du rehaussement de toiture en réalisant une partie des travaux

Vous êtes un bon bricoleur et de nature débrouillarde ? Alors, vous pouvez réduire le coût de vos travaux de rehaussement de toiture en réalisant quelques tâches. Parmi les travaux les plus simples, vous pouvez vous lancer dans la dépose de la couverture de toiture. Cependant, faites attention à être en sécurité pour réaliser cette mission. Des travaux de toiture restent dangereux.

Quels sont les facteurs qui peuvent faire varier le prix au m2 du rehaussement de toiture ?

Certains éléments peuvent entrer en compte sur le prix du rehaussement de votre toiture. On parle notamment de 7 points fondamentaux à prendre en compte dans le prix d’un rehaussement de toiture :

1. L’aspect le plus important est l’état global de votre charpente et de votre toiture : dans certains cas, il sera nécessaire de procéder à une réfection de toiture voire de remplacer certains éléments.
2. Ensuite, les techniques de travaux utiliser pour rehausser votre toit: les techniques de dépose, la pose de la nouvelle charpente et même l’installation de votre nouvelle couverture de toit.
3. Le type des matériaux utilisés pour votre toiture: les choix de l’ossature et des tuiles à poser ont un gros impact sur le prix du rehaussement de votre toiture.
4. Le respect de la pente de toiture: en fonction du type de toiture, vous devez respecter une pente allant de 5 à 45 %. Si la pente n’est pas respectée, vous devez faire des ajustements.
5. Contraintes de la maison sur l’aspect technique : en fonction de votre maison, les travaux sont plus ou moins complexes. C’est pourquoi on note des frais plus élevés sur des travaux très complexes qu’une simple surélévation de toiture.
6. Le tarif des artisans : tous les artisans couvreur et charpentiers qui gèrent le chantier ont un tarif horaire qu’il faut prendre en compte dans le devis.
7. Pour finir, l’aménagement des combles : si vous devez aménager les combles après le rehaussement de votre toiture, vous devez penser à l’électricité, la plomberie ainsi que tout l’aménagement intérieur. N’oubliez pas de bien isoler votre toiture pour éviter les déperditions thermiques.