Dernière mise à jour le : 29 juillet 2024 par Rénovation et travaux
L’étanchéité de la toiture est un élément indispensable à prendre en compte pour quiconque dispose d’une toiture terrasse. L’eau stagnante risque en effet d’infiltrer le toit pour fragiliser toute la structure de la maison. L’une des solutions les plus efficaces pour assurer l’étanchéité d’un toit terrasse est la pose d’une membrane EPDM, dont l’étanchéité est sans faille. Mais quel est le prix d’une membrane EPDM, et combien coûte la pose d’une membrane d’étanchéité ?
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Caractéristiques et propriétés de la membrane EPDM
EPDM est le sigle officiel pour éthylène-propylène-diène monomère.
Il s’agit d’un caoutchouc synthétique obtenu par polymérisation de produits hydrocarbures, essentiellement de l’éthylène. La membrane EPDM est en principe de couleur blanche. Elle doit sa couleur noire par l’ajout de carbone pour la renforcer.
Cette membrane d’étanchéité est notamment utilisée :
- Dans le secteur automobile pour la jointure des portes et portières,
- Dans le secteur industriel pour la production des éléments de protection pour aires de jeu pour enfant,
- Dans le secteur du bâtiment pour l’étanchéité de toiture plate et à faible pente mais également comme bâche de bassin d’ornement et de revêtement piscine.
Quoi qu’il en soit, la membrane EPDM est toujours appréciée pour ses capacités d’étanchéité, et sa solidité sans faille.
Important : la membrane EPDM supporte des températures extrêmes, qui peuvent aller de -55°C à 150°C.
Avantages et inconvénients de l’EPDM
Si la membrane EPDM constitue une excellente alternative pour l’étanchéité de la toiture, elle comporte tout de même quelques inconvénients qu’il est bon de connaître quand on cherche à étanchéifier un toit plat.
Les avantages d’une toiture EPDM
Parmi les principaux avantages de la membrane EPDM figurent :
- Sa pose simplifiée, qui ne nécessite aucunement de la chaleur.
- Son élasticité de 100 à 700% qui lui permet d’épouser toutes les formes avec une maniabilité exceptionnelle,
- Sa durée de vie qui peut atteindre 50 ans et plus.
- Sa réparation peu couteuse et peu complexe.
- Son côté recyclable.
Remarque : N’exigeant pas de chaleur, la pose de la membrane EPDM est surtout plus sécuritaire, à comparer à la pose d’un revêtement bitumeux et les risques d’incendie ou de brûlure qui en résultent.(Faites chiffrer gratuitement vos travaux d’étanchéité de toiture!)
Les inconvénients de la membrane EPDM
Comme aucune solution d’étanchéité de toiture n’est parfaite, on gardera à l’esprit que la membrane EPDM garde quelques inconvénients.
On lui regrettera notamment son poids important et son prix relativement élevé :
- La masse volumique de la membrane EPDM va de 0,86 à plus de 2,00 g/cm3 selon l’épaisseur de la membrane. Sur une surface importante, la manipulation de la membrane nécessitera le recours à un système de levage pour sa manipulation.
- Quant à son prix, tel que vous allez le voir plus loin, il est de deux à trois fois plus important que les autres solutions de revêtement.
En matière d’étanchéité de toiture, il est important de comparer le prix de la membrane EPDM et sa durabilité. Bien installée, cette membrane peut rester efficace des dizaines d’années, ce qui n’est pas forcément le cas des autres solutions d’étanchéité de toit plat.
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Le prix d’une toiture EPDM
Le prix de la membrane dépend essentiellement de son épaisseur et de ses dimensions. Mais pour évaluer correctement la mise en œuvre d’une toiture EPDM, il faudra prendre en compte les accessoires nécessaires pour sa pose.
Prix d’une membrane EPDM
En moyenne, le prix d’une membrane EPDM se situe entre 10 et 20 € par m². Le prix de la membrane EPDM elle-même va dépendre de son épaisseur. Celle-ci va de 1mm à 1,5mm.
| Épaisseur de la membrane | Prix de la membrane EPDM (hors pose) |
| 1 mm | Environ 10 €/m² |
| 1,5 mm | Environ 20 €/m² |
Dans le cadre de l’étanchéité d’une toiture, on considère que la membrane EPDM de toiture coûtera entre 10 et 13 € du m², hors pose. Le prix dépendra avant tout de la quantité commandée, ainsi que de la largeur de la membrane.
À savoir : les dimensions peuvent aussi influer sur le prix de la membrane EPDM. La membrane va de 90 cm à 30 m de long et d’une largeur de 3 à 9m, le prix de la bâche grandit avec ses dimensions, mais le prix au m² peut être réduit si vous avez de gros besoins.
Les accessoires de toiture EPDM
Naturellement, le coût d’une membrane EPDM n’est pas le seul élément à prendre en compte lors de la pose d’un toit plat.
Les accessoires nécessaires sont fonction du type de pose choisie. Vous aurez notamment besoin de :
- Colle pour fixer directement la membrane sur la surface du toit existant.
- Gravier pour une adhérence par lestage, environ 50kg/m2.
- Lattes d’ancrage pour une fixation mécanique.
- Evacuations d’eau verticales ou angulaires de type EPDM, selon le type de gouttières.
Prix de pose d’une membrane EPDM
Il ne faut pas non plus négliger les frais de pose d’une membrane EPDM, qu’il est conseillé de confier à des professionnels.
Le prix de la prestation d’un professionnel dépend de quelques critères :
- L’état actuel du toit à recouvrir,
- L’accessibilité du toit,
- La surface du toit,
- La méthode utilisée pour placer la membrane EPDM.
En moyenne, on considère que le coût de pose d’une membrane EPDM pour toiture se situe entre 30 et 70 € par m², fourniture comprise.
Les étapes de pose d’une membrane EPDM
Pour installer convenablement une membrane EPDM, il convient de respecter un certain nombre d’étapes : prise de mesure, préparation du support avec la mise en place de la membrane.
La prise des dimensions avant commande de la membrane EPDM
Il est impératif de prendre les bonnes mesures afin de commander une membrane aux bonnes dimensions.
Le moins de jonction possible améliorera l’étanchéité de votre toiture, d’où l’importance de privilégier l’achat d’une membrane dont les dimensions sont similaires à celles de la toiture. Pensez autant à la longueur qu’à la largeur.
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La préparation du toit
La membrane EPDM peut être posée sur une toiture en dalle, mais également sur une toiture métallique de type bac acier ou tôle ondulée.
Toutefois, vous devez vous assurer du bon état du toit actuel pour accroitre la durabilité de la toiture EPDM. Il faudra entre autre vérifier l’écoulement optimal des eaux pour éviter toute stagnation.
Important : nettoyez le toit afin de débarrasser toutes les impuretés qui pourraient nuire à l’adhérence de la membrane.
La mise en place de la membrane
La mise en place de la membrane se fait progressivement. Il est essentiel de laisser un temps de pose suffisant, d’environ 45 min, pour déblayer convenablement les rouleaux de grande dimension et éviter les plis.
La membrane doit recouvrir également les acrotères pour une étanchéité sans faille. Assurez-vous de la bonne adhérence de la membrane en marouflant la bâche à l’aide d’un balai ou d’un rouleau solide.
Conseil : ce travail étant plutôt physique et très technique, il est préférable de le confier à un professionnel.(Pour des devis gratuits de spécialistes de votre région, cliquez ici!)
La réparation d’une membrane EPDM
Malgré sa résistance élevée, la membrane EPDM peut être victime de déchirure.
Il existe des kits spéciaux pour réparer la bâche :
- Il s’agit de membrane vulcanisée à coller sur la partie déchirée.
- Cette membrane de réparation doit dépasser de 75 mm minimum du trou.
- Avant le collage de la membrane, il est essentiel de procéder à un nettoyage à l’eau savonneuse pour améliorer l’adhérence de la colle.
Au final, pour réaliser une toiture EPDM, il vous faudra débourser entre 30 et 70€ du m2, un prix plutôt élevé par rapport aux autres solutions de revêtement de terrasse, mais qui permet toutefois une étanchéité optimale pendant les 40 à 50 prochaines années… et des réparations faciles en cas de défaillance.
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