Le prix du gardiennage

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Dernière mise à jour le : 27 mars 2024 par Rénovation et travaux

Sans doute êtes-vous étonné des écarts qu’il peut exister dans le prix des prestations de gardiennage et de sécurité. Il est vrai que le tarif varie considérablement d’un prestataire à l’autre, et vous vous demandez les raisons de ces écarts. Étant un service, le tarif de gardiennage repose sur de nombreux critères, le genre de gardiennage, l’emplacement, la nature du bien à sécuriser, le facteur risque, les équipements déployés, etc.

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Pourquoi recourir au gardiennage ?

Il est vrai qu’il existe aujourd’hui des moyens technologiques pour protéger vos biens et vos domiciles, que ce soit avec des systèmes de surveillance, les alarmes, ou encore les portes blindées. Seulement, ces systèmes ont tous une faille que les petits malins prennent plaisir à exploiter.

La meilleure alternative est la présence humaine qui constitue le meilleur moyen de dissuasion. Le gardiennage, par la simple présence humaine, peut faire reculer toute tentative d’effraction. (Pour faire une demande, remplissez le formulaire en bas de page)

Le gardiennage permet surtout de réagir instantanément. En cas de tentative de cambriolage, le vigile ou gardien intervient sur le champ pour repousser les malfaiteurs. Il n’y a donc aucun délai d’attente (bien souvent, une alarme permet d’alerter du cambriolage, mais sans l’empêcher). Le gardiennage s’avère ainsi la meilleure solution de sécurité, que ce soit pour les particuliers que pour les entreprises.

Les différents types de gardiennage

Le gardiennage est un terme générique qui désigne la sécurisation en générale. Se caractérisant par la présence humaine, il existe deux options de gardiennage possible :

Le gardiennage d’immeuble avec un gardien proche de la fonction d’un concierge,
Et le gardiennage réalisé par une entreprise de sécurité qui relève d’une prestation de service.

Examinons les différentes possibilités qui s’offrent à vous :

Le gardiennage de locaux

Ce gardiennage, le plus courant en France, reçoit plusieurs appellations, celle de gardien d’immeuble/de propriété, de surveillant d’immeuble ou encore d’agent de gardiennage.

La tâche dévolue est tout aussi variée puisqu’en plus de la surveillance des lieux, le gardien peut être chargé de tâches annexes :

Contrôle des équipements,
Entretien des équipements,
Réception et transmission des plaintes et réclamations des usagers,
Orientation des usagers, etc.

Ce gardiennage s’exerce sous contrat de travail dans une habitation de particulier, au sein d’une copropriété ou auprès des bâtiments à usage professionnel.

Remarque : pour être gardien, aucune qualification spécifique n’est requise, mais il existe une formation en CAP gestion, surveillance et gardiennage d’immeubles.

Le gardiennage assuré par une entreprise de sécurité

La particularité de ce genre de gardiennage est qu’il est assuré par une entreprise de sécurité qui déploie ses agents sur les lieux concernés, résidence particulière, zone industrielle ou commerciale.

Généralement, la tâche de ces agents de sécurité se limite à la sécurisation des lieux et l’intervention en cas d’infraction. Le terme de gardien est peu approprié et celui de vigile est beaucoup plus en adéquation avec cette mission.

Important : l’agent de sécurité est lié par contrat de travail avec son entreprise et non avec le propriétaire des lieux.

Les critères de tarification des services de gardiennage

Le premier critère à prendre en considération dans la tarification du service de gardiennage est la qualification de l’agent de terrain. Viennent ensuite l’équipement utilisé pour la sécurisation du périmètre, la taille et la nature de ce dernier.

Le degré de risque a également son importance, tout comme la formule de gardiennage que vous choisissez :

La qualité et les qualifications de l’agent de gardiennage

Avec peu de qualifications requises, la rémunération des gardiens d’immeuble dépend surtout de l’expérience et de l’ancienneté :

Le salaire d’un gardien débute à 19 821 €/an, salaire brut.
Pour un surveillant d’immeuble avec 10 ans d’expérience ou d’ancienneté, le salaire annuel brut s’élève à 26 778 €.

Pour les agents de sécurité, la rémunération se base sur la grille indiciaire établie par la convention collective nationale de la prévention et de la sécurité. Celle-ci recourt à un système de coefficient selon les qualifications de la personne :

Pour un agent de sécurité qualifié, le coefficient est de 120 avec un salaire mensuel moyen de 1 482,51 € pour une intervention mensuelle de 151,67h.
Pour un agent de maîtrise, le coefficient de 150 porte le salaire mensuel à 1 758,30€.

Attention : les charges sociales influent également sur le prix du gardiennage. Les jours fériés et le travail de nuit font l’objet de majoration de 10 à 100%.

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Matériels et équipements de gardiennage

En dehors d’un gardien lié à vous par contrat de travail, l’agent de sécurité est équipé par son entreprise. Cet équipement dépend des missions confiées à l’agent et des interventions qu’il est amené à réaliser :”

Il n’est pas rare que le vigile soit accompagné d’un chien dressé, des molosses entrainés pour neutraliser les malfaiteurs.
Les vigiles peuvent également être armés, de taser, de matraque, de bombes à poivre paralysantes, plus rarement d’armes à feu avec une autorisation spéciale.

Le gardiennage peut également être complété par un dispositif matériel de sécurité, caméra de surveillance, système de contrôle d’identité par carte magnétique, système radio qui permet d’appeler un renfort en cas de besoin. Ce genre de système de sécurité complet est le plus cher puisqu’en plus de la rémunération des agents, il faut y ajouter la location de ces matériels et équipements.

À savoir : si vous désirez installer un système de vidéosurveillance, retrouvez toutes les infos ici.

Nature et taille du site à garder

Le prix de gardiennage d’une résidence de particulier est généralement moins important que le gardiennage d’un site professionnel, notamment à cause d’un risque plus élevé pour ce dernier.

La taille du site peut également avoir son influence. Il est possible qu’un site de 1000m²avec un groupe d’immeubles ait besoin de deux ou trois gardiens supplémentaires pour une couverture complète.

Conseils pour réduire les prix de gardiennage

Le gardiennage permanent est bien sûr le plus cher.

Pour réduire le budget consacré au gardiennage, il est préférable de choisir les bons créneaux horaires pour recourir aux gardiens et vigiles.

L’équipement peut aussi être réduit au strict minimum sauf pour les risques les plus élevés.

Préconisations : pour les sociétés de gardiennage et agence de sécurité, assurez-vous que la société dispose d’une autorisation préfectorale à jour.