Dernière mise à jour le : 19 février 2024 par Rénovation et travaux
La construction d’une maison contemporaine peut souvent représenter un important investissement, mais c’est aussi un moyen de profiter d’une habitation moderne, fonctionnelle et durable. Cependant, il y a de nombreux facteurs qui peuvent influencer le prix de construction d’une maison contemporaine, ce qui rend l’estimation du budget plus compliquée. Il est donc judicieux de les connaître pour mieux budgétiser votre projet lorsque vous planifiez ce type de construction. Dans ce guide, nous vous fournissons des informations essentielles pour vous aider à prendre les bonnes décisions pour votre projet de construction.
Quel est le prix de construction d’une maison contemporaine ?
Le prix de construction d’une maison contemporaine oscille en moyenne entre 150.000 et 300.000 € tout compris. La variation du prix est en partie due à la qualité de la maison contemporaine que vous souhaitez construire. Une construction basique ou d’entrée de gamme sera nettement moins coûteuse qu’une construction haut de gamme, comme vous pouvez le voir dans le tableau suivant :
| Qualité de construction de la maison contemporaine de 80 m² | Prix moyen en euros |
| Prix de construction d’une maison contemporaine d’entrée de gamme | À partir de 150.000 € |
| Prix de construction d’une maison contemporaine haut de gamme | À partir de 200.000 € |
Cependant, il est difficile d’établir avec précision le prix de construction d’une maison contemporaine, car de nombreux facteurs peuvent influencer significativement le budget global.
De plus, à ces frais peuvent s’ajouter des coûts supplémentaires qui peuvent entraîner une augmentation du coût des travaux. Pour vous aider à mieux comprendre le comment les prix sont établis, nous allons explorer dans les paragraphes suivants les différents critères qui peuvent être utilisés pour évaluer les coûts de construction.
Estimez le prix de construction de votre maison contemporaine
Prix au m² de la construction d’une maison contemporaine
Le prix de construction d’une maison contemporaine varie entre 2000 et 3000 € au m². En comparaison avec le prix de construction d’une maison classique, celui d’une maison contemporaine est généralement un peu plus élevé.
Cela s’explique notamment par les nombreuses caractéristiques uniques de ce type de maison. Par exemple, la toiture plate, les différents types de revêtements extérieurs, les grandes ouvertures, les matériaux spécifiques et autres éléments peuvent faire augmenter les coûts.
À l’inverse, la construction d’une maison traditionnelle ne demande que des matériaux standards qui sont beaucoup plus abordables. Pour vous donner une idée, voici un tableau qui résume le prix au m² de ces deux types de maisons :
| Type de maison | Prix de construction au m² | Prix de construction pour une maison neuve de 100 m² |
| Maison contemporaine | Entre 2000 et 3000 € | Entre 200.000 et 300.000 € |
| Maison traditionnelle | Entre 1500 et 2100 € | Entre 150.000 et 210.000 € |
Prix de construction d’une maison contemporaine par type de matériaux
Le coût de construction d’une maison contemporaine par type de matériaux varie entre 900 et 2500 € au m². Le budget à prévoir pour faire construire une maison contemporaine dépend aussi en grande partie du type de matériau utilisé.
Pour mieux illustrer cela, prenons le cas de la construction d’une maison container qui demande des fondations moins compliquées et qui possède une structure préconstruite. Avec ce type de matériau, la construction d’une maison contemporaine serait beaucoup moins chère en comparaison avec celle d’une maison en bois, en brique ou en béton.
En outre, la qualité du matériau influe aussi sur le coût final de la construction. Voici un tableau qui apporte plus de détail sur le prix de construction d’une maison contemporaine selon le matériau utilisé :
| Type de matériau | Coût de construction maison contemporaine au m² | Coût de construction maison de 100 m² |
| Containers | Entre 900 et 2200 € | Entre 90.000 et 220.000 € |
| Bois | Entre 1300 et 2500 € | Entre 130.000 et 250.000 € |
| Briques | Entre 1500 et 2200 € | Entre 150.000 et 220.000 € |
| Parpaings | Entre 1500 et 2500 € | Entre 150.000 et 250.000 € |
Prix de construction d’une maison contemporaine en fonction de la superficie
Le prix de construction d’une maison moderne varie entre 150.000 et 500.000 € en fonction de sa superficie. La surface d’une maison peut en effet être un élément déterminant pour le budget requis pour la construction d’une habitation contemporaine. Plus la superficie à construire est grande, plus il faudra de matériaux, ce qui va entraîner davantage de dépenses.
Sans compter qu’une maison contemporaine plus spacieuse aura besoin d’équipements plus puissants pour fonctionner de manière optimale. Pour vous donner une idée plus précise des dépenses à prévoir, voici un tableau qui vous résume le tarif de construction d’une maison contemporaine selon la surface :
| Surface | Prix moyen en euros |
| Maison contemporaine de 80 m² | Entre 150.000 et 200.000 € |
| Maison contemporaine de 100 m² | Entre 185.000 et 250.000 € |
| Maison contemporaine de 120 m² | Entre 210.000 et 300.000 € |
| Maison contemporaine de 160 m² | Entre 280.000 et 400.000 € |
| Maison contemporaine de 200 m² | Entre 350.000 et 500.000 € |
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Coût de construction d’une maison moderne : les frais supplémentaires
Lorsque vous envisagez de construire une maison contemporaine, il est également important de tenir compte des coûts supplémentaires. Ceux-ci représentent des dépenses additionnelles qui peuvent être nécessaires pour réaliser votre projet de construction. Voici quelques exemples de coûts supplémentaires à prévoir pour bâtir une maison moderne.
Coûts de terrain
Il est important de tenir compte du coût de terrain sur lequel vous allez construire votre maison. Le prix peut varier selon plusieurs critères comme la zone géographique ou la disponibilité des terrains.
Frais d’ingénierie et d’architecture
Si vous souhaitez obtenir des plans d’ingénierie et d’architecture pour votre maison, vous devrez probablement faire appel à des professionnels tels qu’un ingénieur ou un architecte. Les services de ces experts peuvent engendrer des coûts supplémentaires, en particulier si vous avez besoin de vérifications techniques ou de conseils sur le design de votre nouvelle maison contemporaine.
Matériaux spécifiques
La construction d’une maison contemporaine peut nécessiter l’utilisation d’équipements spécifiques à l’instar des revêtements de sol en bois ou en pierre, des murs vitrés, des toitures plates, etc. Or, ces options peuvent être plus coûteuses que les matériaux standards.
Système de sécurité et contrôle de l’environnement intérieurs
Les maisons contemporaines sont souvent équipées d’un système de sécurité avancé et de domotique pour garantir un confort optimal à ses occupants. Le prix de ces installations varie principalement en fonction de leur gamme.
Coûts de finition
Les finitions intérieures telles que les peintures, les revêtements de sol et les revêtements de murs peuvent constituer un coût supplémentaire pour la construction d’une maison contemporaine.
Frais de notaire
Ces frais concernent uniquement le terrain sur lequel la maison contemporaine va être construite. Le montant des honoraires d’un notaire peut représenter jusqu’à 8 % du prix de vente du terrain constructible
Raccordement
Le prix d’un raccordement d’un terrain au réseau d’évacuation et d’électricité varie entre 3000 et 30.000 € en fonction des communes de résidences. Systématiquement, un terrain éloigné du réseau coûte beaucoup plus cher à raccorder.
Pour anticiper ces dépenses, il est judicieux de faire appel à un professionnel en construction pour évaluer les coûts supplémentaires associés à la construction d’une maison contemporaine.
Les principaux facteurs qui influent sur le prix de construction d’une maison contemporaine
Après avoir pris connaissance du prix de construction d’une maison contemporaine basé sur différents critères, vous avez probablement réalisé que ce type de projet représente un grand investissement. Cependant, pour mieux comprendre comment sont évalués les coûts, il est important de connaître les différents facteurs qui peuvent influencer le montant total. Voici une liste des principaux éléments qui peuvent avoir un impact sur le budget de votre projet.
Les fondations
Le montant à prévoir pour les fondations peut considérablement varier en fonction de la topographie du terrain, de la nature du sol et du nombre d’étages de la construction. Pour certaines maisons comme celles en containers, une simple dalle en béton peut servir de fondation, ce qui permet d’avoir des coûts plus abordables que les fondations classiques.
La structure
Le choix de la structure peut avoir un impact considérable sur le coût de construction d’une maison. Une maison à ossature en bois d’entrée de gamme peut coûter jusqu’à 25% moins cher que son équivalent en brique ou en parpaing. Cela est dû en partie à la possibilité de préfabriquer certains éléments de la structure en atelier et à la légèreté de l’ossature en bois qui requiert des fondations moins complexes.
Le toit
La toiture d’une maison contemporaine peut aussi représenter une part importante du budget à prévoir pour sa construction. Les choix en matière de forme (arrondie, en pente, plate) et de matériaux de couverture (tuiles, ardoises, zinc, etc.) peuvent affecter le montant final du budget.
Le type d’isolation utilisé ainsi que le niveau d’étanchéité de la structure influent également beaucoup sur le coût final des travaux. En général, la toiture en pente classique est beaucoup plus abordable à construire qu’un toit-terrasse qui nécessite une charpente et une étanchéité spécifiques.
Plain-pied ou étage
En règle générale, une maison à étage coûte plus cher qu’une maison de plain-pied. Prenons pour exemple concret une maison ayant une superficie de 150 m² de plain-pied. Si vous choisissez de le construire avec un étage, son coût pourrait avoisiner les 180.000 €, tandis qu’en version basse, son coût est de 150.000 €.
La construction d’un étage peut donc entraîner un surcoût de 22.500 à 30.000 €. En revanche, si vous souhaitez plus d’espaces, mais que vous souhaitez une maison contemporaine basse, il vous faudra un plus grand terrain.
Les menuiseries extérieures
Les menuiseries extérieures peuvent avoir un impact sur le coût total de construction d’une maison contemporaine. La qualité de ces éléments peut considérablement affecter les dépenses en énergie pour le chauffage et la climatisation de la maison. Ainsi, les choix que vous ferez en matière de menuiseries extérieures auront une influence sur le budget alloué pour la construction ainsi que sur les dépenses futures en énergie.
Par exemple, en choisissant des fenêtres en aluminium de grande taille équipées d’un double vitrage, le prix sera trois fois plus élevé que celui d’une simple fenêtre en PVC au format standard.
Aides financières pour faire baisser le prix de construction d’une maison contemporaine
De plus en plus de propriétaires se tournent aujourd’hui vers les constructions écologiques. En plus des enjeux environnementaux, avoir une maison contemporaine plus verte permet aussi de réaliser de considérables économies. Dans ce contexte, il est possible de faire baisser le coût de construction de ce type de maison contemporaine grâce à des avantages fiscaux liés à l’écologie.
Nous vous présentons dans les paragraphes suivants les principales aides et financements pour bâtir une maison contemporaine qui est une construction loin d’être à la portée de toutes les bourses.
Le prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro est un financement immobilier qui présente un taux d’intérêt nul. S’il est généralement utilisé dans le cadre de l’achat d’une première résidence principale en France, il peut aussi servir à financer les travaux de construction d’une maison contemporaine neuve.
Il est important de noter que les conditions d’attribution du prêt à taux zéro ou PTZ varient selon la zone géographique, du nombre d’occupants de la future maison à construire et du revenu des emprunteurs. Il est donc conseillé de consulter un conseiller en crédit immobilier pour savoir si vous êtes éligible pour ce type de prêt.
L’exonération de la taxe foncière
L’achat ou la construction d’une maison contemporaine neuve peut vous donner droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Toutefois, il est possible de prolonger cette période à condition que votre maison contemporaine respecte la réglementation thermique de 2012 et les normes BBC.
Le bonus de constructibilité
Il s’agit d’un bonus qui vous permet de bénéficier de 30 % de remise sur vos travaux. Cependant, pour pouvoir bénéficier de cette aide, votre maison contemporaine doit avoir une consommation conventionnelle d’énergie d’au moins 20 % et doit respecter les critères environnementaux en vigueur.
L’utilisation de l’énergie renouvelable et un impact environnemental réduit figurent aussi parmi les principales conditions d’attribution de ce bonus. Une maison contemporaine à plain-pied ou en bois peut facilement être éligible à ce bonus.
Les primes accordées par des associations
ANAH, ADEME, ANIL sont des associations qui peuvent vous accorder des primes pour l’achat de matériel à énergie renouvelable pour équiper une maison contemporaine. Cependant, l’attribution de ces primes dépend des conditions de revenu. En outre, il vous faut généralement faire appel à un professionnel certifié RGE pour réaliser les travaux.
N’hésitez pas à demander des devis pour la construction d’une maison contemporaine !
Quel est le prix moyen de construction d’une maison contemporaine ?
Le prix oscille en moyenne entre 150.000 € et 300.000 €.
Combien coûte une maison contemporaine au mètre carré ?
Le coût varie entre 2000€ et 3000€ par mètre carré.
Comment le type de matériau utilisé influence-t-il le coût de construction ?
Le coût dépend en grande partie du type de matériau utilisé et varie entre 900€ et 2500€ au mètre carré.
Qu‘est-ce qui peut faire augmenter le coût de la construction d’une maison contemporaine ?
Des coûts supplémentaires peuvent faire augmenter le coût total des travaux, en plus des coûts déjà influencés par la qualité et le type de matériaux utilisés.
Comment la qualité de construction peut-elle influencer le coût de la construction d’une maison contemporaine ?
La qualité de construction peut influencer significativement le budget global, avec des constructions haut de gamme coûtant nettement plus cher que des constructions basiques.
