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Dernière mise à jour le : 13 mars 2024 par Rénovation et travaux

Guide complet sur le devis pour une isolation en extérieur

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Isolation par l'extérieur : quel devis pour les travaux ?

L’isolation par l’extérieur fait partie des procédés incontournables pour pouvoir améliorer la consommation d’énergie d’une maison. De sa qualité dépend la performance énergétique d’une habitation, ce qui se traduit par des factures revues à la baisse. Cela dit, la mise en place d’une ITE engage certains coûts qui ne sont pas toujours évidents à déterminer. Le budget requis pour un tel projet dépend de nombreux facteurs, et il est plus simple de réaliser un devis pour estimer les coûts. Dans ce guide, nous vous apportons plus de détails sur le devis pour l’isolation par l’extérieur d’une maison.

Comment obtenir un devis pour une ITE ?

Obtenir un devis pour une isolation par l’extérieur peut se faire rapidement en ligne. Il vous suffit d’effectuer une recherche sur les professionnels en isolant de votre région pour obtenir plusieurs propositions. Il vous sera ensuite demandé de remplir un formulaire avec vos coordonnées ainsi que les caractéristiques de votre projet pour obtenir une première estimation non définitive. Voici une liste des éléments que vous devez indiquer pour le chiffrage de vos travaux :

Votre nom et l’adresse de votre maison,
La date souhaitée pour la réalisation des travaux,
Les détails de l’isolant ou de l’enduit à mettre en place,
Les conditions de paiement.

Le devis pour des travaux d’isolation extérieure est un document généralement gratuit et sans engagement. Toutefois, certains professionnels peuvent proposer un devis payant. En l’occurrence, on vous demandera davantage d’informations sur votre projet. Ce devis intervient généralement après la validation d’une première estimation en ligne et suite à une évaluation présentielle de votre maison par des experts.

Quels sont les avantages de l’isolation par l’extérieur ?

Avant d’entrer en détail sur les dépenses associées aux travaux d’isolation par l’extérieur, il convient de connaître les bénéfices apportés par ce type de projet. En effet, renforcer l’isolation de votre façade implique généralement un budget significatif. Néanmoins, il s’agit d’un investissement rentable, en particulier s’il s’agit de travaux significatifs. Voici quelques avantages à retenir concernant les travaux d’ITE :

Vous réduisez les déperditions de chaleur par les murs qui peuvent représenter jusqu’à 25 % des pertes énergétiques d’une maison.
Vous améliorez le confort thermique de votre habitation en hiver comme en été. Vous ne subirez plus de fortes variations de température pouvant nuire à votre confort intérieur.
Vos murs deviennent plus solides face aux intempéries par la réparation des fissures et ainsi éviter d’éventuelles infiltrations. Vous augmentez ainsi la durée de vie de vos façades et de votre maison.
Vos façades deviennent plus esthétiques, et vous redonnez une seconde jeunesse à votre devanture.
Contrairement à une isolation par l’intérieur, vous n’aurez pas à sacrifier de la surface habitable.
Comme les travaux se font à l’extérieur, votre vie quotidienne ne sera pas perturbée lors des travaux.

Sachez qu’effectuer des travaux d’isolation thermique peut vous faire économiser jusqu’à 70 % sur votre facture de chauffage. D’ailleurs, vous pouvez réaliser une simulation en ligne pour vérifier la rentabilité de votre projet d’isolation par l’extérieur.

Quels sont les critères pouvant influencer le montant du devis pour une isolation par l’extérieur ?

Le prix moyen pour réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur d’une maison varie entre 120 et 270 € par m² en fonction de la technique. Si vous procédez à une isolation des murs sous enduits, comptez entre 120 et 220 € par m². Mais si vous préférez une ITE sous bardage, comptez entre 180 et 270 € par m² en fonction du type de revêtement appliqué. Cela dit, la technique d’isolation n’est pas le seul élément pouvant influencer le montant du devis. Voici d’autres facteurs à prendre en compte pour élaborer le devis pour une ITE.

1. La surface à isoler

La superficie totale à isoler de vos murs fait partie des éléments qui peuvent faire évoluer le montant du devis de manière significative. Si vous devez isoler une surface plus large, les coûts seront bien évidemment plus élevés. Le tableau suivant vous donne un aperçu du montant de ce poste de dépense dans un devis pour une isolation par l’extérieur :

Surface à Isoler (m²)	Coût Approximatif (€/m²)
Moins de 50	Entre 80 et 120 €
50 – 100	Entre 70 et 110 €
100 – 200	Entre 60 et 100 €
200 – 300	Entre 50 et 90 €
Plus de 300	Entre 40 et 80 €

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2. Le type de matériau isolant

Le type de matériau que vous aurez choisi en tant qu’isolant thermique extérieur aura également un impact significatif sur les coûts. En effet, la qualité et les performances de chaque type d’isolant ne se valent pas toutes. Pour cette raison, il vous faut connaître certaines de leur caractéristique pour faciliter votre prise de décision :

Le polystyrène: son prix varie entre 40 et 90 euros par m². Vous pouvez le choisir expansé ou extrudé. Lorsqu’il est expansé ou PSE, le polystyrène est principalement composé d’air, et sa couleur est généralement blanche. Le polystyrène extrudé ou XPS offre quant à lui une meilleure performance thermique que le PSE. En revanche, il est moins performant en isolation acoustique et phonique.
Le polyuréthane : c’est un isolant synthétique particulièrement performant en matière d’isolation thermique par l’extérieur. Il profite également d’une grande durée de vie. Cela dit, le matériau est inflammable, et sa fabrication émet des composés organiques volatils nocifs pour la santé. Son prix varie entre 70 et 140 euros par m².
La laine de roche : il fait partie des matériaux isolants minéraux résistants aux flammes réputés pour l’ITE. Elle fait partie des options qui présentent un excellent rapport qualité prix. Comptez entre 60 et 120 euros par m² pour son application.
La laine de verre : elle fait également partie de la grande famille des matériaux isolants minéraux. Bien que moins performante que la laine de roche, elle est néanmoins plus légère et plus facile à installer. Son installation est d’ailleurs plus abordable à 50 et 110 euros par m².
Le bois, le chanvre ou le liège : si vous recherchez une option d’isolation extérieure alliant écologie et performance, ces matériaux sont ce qu’il vous faut. Comptez entre 70 et 150 euros pour l’application de ces isolants.

3. La main-d’œuvre de l’ITE

Dans un devis pour une isolation par l’extérieur d’une maison, la main-d’œuvre représente entre 30 à 40 % du coût total du projet. En moyenne, cela représente entre 40 et 60 euros par heure. Cependant, le véritable montant va dépendre de nombreux facteurs, et les connaître est important pour vous aider à éviter les mauvaises surprises.

Par exemple, si le professionnel vous facture les frais de déplacement, il vous faudra compter une vingtaine d’euros supplémentaires en fonction de la distance. De même, la préparation du chantier et le nettoyage d’après travaux peut vous être facturé si le façadier le décide. Cela va constituer bien évidemment des coûts supplémentaires.

Exemple de devis pour une isolation par l’extérieur

Nous vous avons présenté les principaux éléments que doit contenir un devis, ainsi que les facteurs pouvant influencer le montant final du projet. Cela étant, pour vous donner une idée plus claire des coûts à prévoir, voici un exemple de devis pour illustrer toutes ces informations. Il s’agit d’un document d’estimation pour un projet d’isolation par l’extérieur pour une surface de 100 m². Pour cette représentation, le prix de la main-d’œuvre est facturé à 40 euros de l’heure et la TVA appliquée est de 5,5 %.

Description de la Tâche	Unité de Mesure	Quantité	Prix Unitaire (€)	Coût Total (€)
Préparation de la façade (nettoyage et réparation)	m²	100	10	1 000
Installation de l’isolant (laine de roche)	m²	100	80	8 000
Finitions extérieures (bardage en bois)	m²	100	50	5 000
Main-d’œuvre (40 €/heure)	heure	50	40	2 000
Autres (grilles de ventilation, caches, etc.)			750	750
Nettoyage et remise en état			750	750
Total (Hors TVA)				17 200
TVA (5,5 %)				946
Total (TTC)				18 146

Il est important de rappeler que dans un devis, le nom de l’entreprise chargée des travaux, les coordonnées du client et les modalités de paiement sont également présentés. En outre, pour augmenter vos chances de payer les meilleurs tarifs, n’hésitez pas à comparer les devis. Au minimum, réalisez trois à cinq estimations pour établir une moyenne des coûts et mieux évaluer les prestataires.

Les étapes d’installation d’une ITE

Vous connaissez désormais toutes les informations essentielles concernant le devis pour des travaux d’isolation extérieur. Mais pour comprendre davantage les estimations, connaître les différentes étapes d’installation d’une ITE est essentiel. En règle générale, l’ampleur et la durée des travaux dépendent surtout du niveau d’isolation thermique et acoustique souhaité. Cela dit, le procédé de mise en œuvre suit généralement les étapes suivantes.

1. Préparation des murs de la façade

Avant de pouvoir accueillir un isolant ou un revêtement thermique, la façade doit être préparée. Cela inclut généralement une réparation du mur pour éviter tout problème d’étanchéité. Cette opération inclut certains coûts, et quelques facteurs peuvent également influencer les prix :

L’état de la façade : si vos murs sont fortement dégradés, sa réparation peut demander un budget plus important. C’est notamment le cas pour les graves décollements d’enduits ou les problèmes d’humidité.
Le type de façade : certains matériaux peuvent nécessiter plus de travaux que d’autres pour une remise en état. Par exemple, réparer des murs en pierre ou en brique est généralement plus compliqué que ceux en béton ou en parpaing.
L’accessibilité : la hauteur de votre bâtiment, ainsi que d’autres obstacles peuvent rendre la préparation des murs plus coûteux.
L’épaisseur de l’isolant : en choisissant une ITE plus épaisse, cela peut demander de grandes modifications de la façade, ce qui pourrait engendrer des coûts supplémentaires.
Les isolations des ouvertures : si vous avez besoin d’isoler vos portes et fenêtres, cela peut entraîner des coûts supplémentaires.

2. Pose des équerres de fixation de l’ossature

Ces équerres vont servir à fixer solidement l’ossature sur la façade du bâtiment. Une fois parfaitement installée, la mise en place de l’isolant et des différentes finitions extérieures sera possible. Pour des raisons esthétiques, il est important de bien vérifier l’alignement de ces équerres pendant le processus de fixation.

3. Couvertures des murs par l’isolant

Une fois les fixations prêtes, l’étape qui suit consiste à mettre en place les couches d’isolants thermiques. En fonction de votre choix, l’isolant peut être collé ou chevillé sur le mur tout en respectant les joints de dilatation. La pose de pare-vapeur peut également être requise pour éviter les problèmes de condensation. Dans cette étape, plusieurs facteurs peuvent influencer le montant de ce poste de dépense dans un devis :

Le type d’isolant,
La technique d’installation,
L’accès au mur,
La configuration du bâtiment,
L’état du support.

4. Mise en place de l’ossature de support du bardage

Cette étape est particulièrement importante dans la mise en place d’une enveloppe extérieure. Dans le cadre d’une ITE, il faut fixer les tasseaux horizontaux ou verticaux sur les équerres tout en respectant un entraxe régulier. L’enjeu étant l’alignement et la mise à niveau de l’ossature. Dans cette étape, il est également important de suivre les normes de constructions locales pour garantir une installation conforme.

5. Pose du bardage sur ossature en tasseaux

Le choix du bardage ne doit pas se faire de n’importe quelle façon. Votre isolation doit pouvoir résister aux intempéries et à l’humidité. Donc, en fonction du climat de votre région, et de la configuration de votre habitation, il faudra choisir le bardage adapté. Pour ce faire, le professionnel en ITE pourra vous aiguiller dans votre choix de matériaux. Des joints de dilatation et de finitions esthétiques sont généralement requis pour un rendu visuel plus harmonieux.

Estimez le devis pour une isolation par l’extérieur

Quelles sont les aides financières possibles permettant de réduire le montant du devis de l’isolation par l’extérieur ?

Pour réduire le montant du devis pour une isolation par l’extérieur, vous pouvez prétendre à des aides financières. Ces soutiens financiers s’adressent principalement à tous les propriétaires et leur montant varie selon les revenus. Retrouvez dans la liste suivant les plus courantes d’entre elles :

MaPrimeRénov’ : le montant de cette prime dépend généralement du revenu et de la performance écologique des travaux engagés. Dans le cas d’une ITE, comptez de 15 à 75 € par m² selon vos revenus.
L’éco PTZ : cette aide a la particularité d’être attribuée sans intérêt ni frais de dossiers. Les banques l’attribuent à un plafonnement de 30 000 € et le remboursement est de 15 ans au maximum.
La prime Coup de pouce d’économies d’énergie : cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov’ et l’Eco-PTZ. Mais en moyenne, le montant de la prime est de 20 € par m².
La TVA à taux réduit : en général, les travaux d’amélioration de la consommation énergétique appliquent une TVA à 5,5 % au lieu des 20 % habituels. Mais pour bénéficier de cette aide, il vous faut faire appel à une entreprise certifiée RGE.

Vous avez également la possibilité de solliciter des aides locales proposées par les certaines collectivités territoriales en complément de celles qui ont été présentées. N’hésitez pas à vous renseigner en ligne sur les conditions d’attributions de ces subventions proposées par les collectivités territoriales de votre région.

L’essentiel en quelques questions :

Comment obtenir un devis pour une ITE ?

Vous pouvez obtenir un devis pour une isolation par l’extérieur en effectuant une recherche en ligne pour trouver des professionnels dans votre région. Remplissez ensuite un formulaire avec vos coordonnées et les détails de votre projet pour obtenir une première estimation.

Quel est le prix moyen d’une isolation par l’extérieur ?

Le prix moyen pour réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur d’une maison varie entre 120 et 270 € par m² en fonction de la technique.

Quels sont les avantages de l‘isolation par l’extérieur ?

Les avantages de l’isolation par l’extérieur incluent la réduction des pertes de chaleur, l’amélioration du confort thermique, la solidité des murs, l’amélioration de l’esthétique, la préservation de l’espace intérieur et la non-perturbation de la vie quotidienne pendant les travaux.

Quels sont les critères influençant le montant du devis pour une isolation par l’extérieur ?

Plusieurs facteurs peuvent influencer le coût du devis pour une ITE, notamment la surface à isoler, le type de matériau isolant, la main-d’œuvre, l’accès au mur, la configuration du bâtiment et l’état du support.

Quelles aides financières peuvent réduire le montant du devis pour l‘isolation par l’extérieur ?

Pour réduire le coût de l’isolation par l’extérieur, vous pouvez bénéficier de diverses aides financières telles que MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, la prime Coup de pouce d’économies d’énergie, la TVA à taux réduit, ainsi que des subventions locales proposées par certaines collectivités territoriales.

Guide complet sur le devis pour une isolation en extérieur

Comment obtenir un devis pour une ITE ?

Quels sont les avantages de l’isolation par l’extérieur ?