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Dernière mise à jour le : 26 mars 2024 par Rénovation et travaux

Devis des travaux de rénovation énergétique : guide complet

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Combien débourser pour les travaux de rénovation énergétique ?

Pour un projet de rénovation énergétique, l’un des premiers éléments à considérer est le budget alloué aux travaux. Il s’agit cependant d’un élément qui n’est pas toujours simple à déterminer en raison des nombreux facteurs qu’il faut prendre en compte. Pour cette raison, réaliser un devis pour des travaux de rénovation énergétique est nécessaire. Dans ce guide, nous vous présentons toutes les informations essentielles à connaître sur ce document qui vous aidera à mieux anticiper les coûts des travaux.

Des devis gratuits de rénovation énergétique

Un devis pour des travaux de rénovation énergétique est-il gratuit ?

Un devis est un document qui est généralement gratuit. Toutefois, certains professionnels peuvent effectuer une estimation payante des travaux. Voici quelques situations qui peuvent rendre un devis pour une rénovation énergétique payante :

Le professionnel doit se déplacer pour effectuer une estimation du coût des travaux.
Des diagnostics supplémentaires doivent être faits pour déterminer les solutions à mettre en œuvre.
Le professionnel réalise un plan ou un dessin des travaux avant d’effectuer sa prestation.

Avant d’établir un devis payant, le professionnel se doit d’en informer son client. Ce n’est qu’après l’accord de ce dernier que l’artisan ou l’entreprise engagée peut réaliser le devis d’avant travaux, et être payé pour le document. Cela dit, il est possible pour un professionnel de compter le prix du devis dans le montant global des travaux d’amélioration énergétique à effectuer.

Comment choisir le bon professionnel pour estimer les coûts ?

Vous recherchez un artisan pour rénover votre maison afin de réduire vos factures d’énergie ? Pour trouver le prestataire idéal, il vous faudra prendre en compte certains points. Nous vous donnons 5 conseils pour trouver un artisan qui saura répondre à vos attentes :

Fiez-vous à votre entourage pour trouver un bon artisan : une de vos connaissances a-t-elle récemment effectué des travaux de rénovation énergétique ? Les recommandations de vos proches peuvent constituer un gage de sécurité. De plus, vous pourrez ainsi avoir une idée du budget à prévoir selon vos travaux.
Comparez les professionnels auprès d’un site spécialisé : effectuer votre recherche en ligne constitue également un bon moyen de trouver un artisan qualifié. Vous avez d’ailleurs la possibilité de comparer facilement les devis sur Internet. En outre, regardez les avis et les références clients des prestataires pour faire votre choix. Évaluez au minimum 5 professionnels pour augmenter vos chances de trouver le bon.
Choisissez un prestataire labellisé : les travaux de rénovation énergétique sont très techniques et demandent certaines qualifications. Comme il n’est pas toujours évident de connaître à l’avance la fiabilité d’un prestataire, des labels permettent de distinguer les véritables experts en la matière. Le label RGE ou reconnu garant de l’environnement fait partie des plus importantes. D’ailleurs, si vous souhaitez prétendre à des aides financières, il vous faudra faire appel à un spécialiste portant ce label.
Vérifiez les garanties et les assurances : pour éviter d’éventuelles mauvaises surprises, privilégiez les artisans qui proposent une garantie décennale ou biennale. Privilégiez également les artisans qui disposent d’un contrat d’assurance. Ces points vous permettront de prévenir d’éventuels litiges.
Multipliez les devis : enfin, réalisez plusieurs estimations du prix des travaux pour augmenter vos chances de payer le meilleur tarif.

Demandez des devis de travaux de rénovation énergétique

Les informations à vérifier avant de signer un devis de réhabilitation énergétique

Le devis pour des travaux de rénovation énergétique doit comporter certaines informations pour être authentique. Le document constitue un gage de sérieux de la part du prestataire, et assure la sécurisation de la transaction pour le particulier. De ce fait, le devis ne doit pas uniquement afficher le coût total des travaux de réhabilitation énergétique. Les informations suivantes devront également figurer dans le document pour que celui-ci soit valide :

Les informations de l’entreprise ou de l’artisan engagé,
Les informations sur l’identité du client (adresse et coordonnées),
Les caractéristiques essentielles du projet,
Les prix présentés en détail,
Les conditions de l’offre,
D’autres informations relatives à la prestation du professionnel.

En comparant les devis, ne tombez pas dans le piège du prix le plus abordable. Un montant qui défie toute concurrence est souvent synonyme de matériau de mauvaise qualité. Il est donc judicieux d’analyser en détail la nature des travaux, des fournitures et de la main-d’œuvre au moment de comparer les estimations.

En outre, il est également conseillé de ne pas payer la somme des travaux en intégralité avant la fin des travaux. Préférez un paiement en trois tranches pour prévenir d’éventuels problèmes en cours du projet. À la signature du document, versez un acompte de 10 %, puis 30 % durant les travaux, et réglez le reste une fois les finitions terminées. Cela dit, renseignez-vous auprès du prestataire engagé sur les modalités de paiement afin d’éviter toutes déconvenues.

Les facteurs pouvant influencer le montant d’un devis pour des travaux de rénovation énergétique

Le prix moyen pour des travaux de rénovation énergétique varie entre 200 et 450 € par m², fournitures et main-d’œuvre comprises. Cette fourchette de prix dépend toutefois de nombreux facteurs qu’il convient de connaître pour mieux comprendre le chiffrage des travaux. Nous vous listons les principaux paramètres qui peuvent influencer le montant d’un devis pour améliorer la performance énergétique.

1. La nature des travaux de rénovation à effectuer

Le montant du devis sera fortement influencé par l’ampleur des travaux à effectuer. Bien évidemment, un projet de rénovation énergétique plus ambitieux coûtera plus cher. Voici plus de détails sur les coûts à prévoir en fonction de la nature des travaux pour l’efficacité énergétique :

Rénovation légère : il s’agit des travaux peu onéreux comme la peinture des murs, la remise aux normes de l’électricité ou le remplacement du sol. Comptez entre 200 et 400 € par m² pour ce type de rénovation.
Rénovation complète : les travaux sont plus importants et peuvent impliquer un remplacement ou l’ajout de matériel de chauffage comme une chaudière ou une pompe à chaleur. Les travaux peuvent aussi inclure des travaux de remplacement de menuiseries ou d’isolation des combles. Prévoyez entre 600 et 1 000 € par m² pour une rénovation énergétique complète.
Rénovation lourde : les travaux consistent en de grandes modifications structurelles du bâtiment. Par exemple, une extension de maison, un réaménagement de cuisine ou de salle de bain, ou encore une nouvelle installation électrique sont considérés comme des améliorations de grande ampleur. Dans ce contexte, les prix de rénovation à prévoir varient entre 1 000 et 2 000 € par m².

L’état général du bâtiment concerné par les travaux peut aussi influencer le type de rénovation à effectuer.

2. L’ampleur et la complexité des travaux

Le montant du devis pour économiser de l’énergie par des travaux de rénovation peut aussi évoluer en fonction de la difficulté du projet. Par exemple, si vous avez pour objectif d’améliorer une pièce d’eau pour réduire vos dépenses en chauffage, le budget à prévoir pourrait être plus important que si vous travaillez sur l’isolation d’une chambre à coucher. Et pour cause, les travaux devront prendre en compte la plomberie et le câblage, ou encore la ventilation nécessaire ou le niveau d’humidité.

La superficie peut aussi influencer les coûts d’optimisation de l’isolation. En travaillant davantage de m², le budget requis aux travaux est plus important. Cela peut s’expliquer par le besoin en fourniture plus important pour les surfaces plus grandes. Pour vous éclairer sur les coûts, voici un tableau qui vous résume le montant que pourrait avoir un devis des travaux de rénovation énergétique selon la complexité du projet :

Exemple de difficulté des travaux	Fourchette de prix indicative
Isolation des combles, changement de fenêtres, etc.	Entre 2 000 et 10 000 €
Remplacement du système de chauffage, isolation des murs, etc.	Entre 10 000 et 30 000 €
Rénovation globale avec isolation, ventilation, énergies renouvelables, etc.	Entre 30 000 à plus de 100 000 €

Les prix indiqués dans le tableau sont uniquement présentés à titre indicatif. L’état initial de votre maison, ainsi que le choix des matériaux peuvent influencer le montant du devis.

3. La qualité des matériaux pour la rénovation énergétique

La qualité des matériaux pour renforcer l’isolation de votre habitation peut faire la différence dans un devis. Les prix peuvent facilement doubler, voire tripler, selon le type d’isolant à renforcer ou à remplacer. Parmi les matériaux d’isolation les plus abordables pour améliorer votre consommation, il y a le polystyrène expansé et la ouate de cellulose. Mais si vous recherchez le top du top pour la rénovation énergétique de votre habitation, vous pouvez vous tourner vers les fibres de bois. Voici plus de détails sur le montant d’un devis requis pour une rénovation énergétique selon la qualité des matériaux :

Type d’isolant	Prix moyen au mètre carré (€)
Laine de Verre	Entre 15 et 25 €
Laine de Roche	Entre 15 et 25 €
Ouate de Cellulose	Entre 7 et 15 € (en vrac)
Ouate de Cellulose en Panneau	Entre 5 et 20 €
Polystyrène Expansé	Entre 10 et 20 €
Fibres de bois (Liège)	Entre 30 et 50 €

Les prix présentés dans le tableau ne prennent pas en compte la main-d’œuvre d’installation de l’isolant. D’éventuels frais supplémentaires liés à la préparation de la surface et aux finitions peuvent également influencer les coûts totaux. Par conséquent, seule la réalisation d’un devis vous permettra d’obtenir une estimation précise pour une remise en état de vos isolants.

4. La main-d’œuvre des travaux d’amélioration

La main-d’œuvre représente en moyenne entre 30 et 40 % du montant global d’un devis pour des travaux de rénovation énergétique. Donc, une part significative, mais qui peut cependant varier en fonction de la nature et de la complexité des travaux.

Mais s’il faut établir une moyenne, la main-d’œuvre pour renforcer les performances énergétiques d’une maison varie entre 40 et 60 € de l’heure. Il s’agit cependant de la moyenne appliquée en Île-de-France, mais hors métropole, le prix moyen oscille entre 25 et 35 € de l’heure. Cela dit, d’autres facteurs peuvent faire évoluer les coûts tels que :

La nature des travaux : les petits travaux tels que la peinture ou la pose de sol font partie des tâches moins techniques par rapport à d’autres comme les travaux de plomberie ou d’électricité.
L’expérience et les qualifications du professionnel : un artisan expérimenté ou réputé propose souvent un tarif plus élevé.
La localisation du logement : si vous habitez dans une grande ville, les tarifs sont généralement plus élevés.

Comme la main-d’œuvre constitue une part conséquente du devis, il est important de comparer plusieurs estimations pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.

5. Les facteurs pouvant engendrer des coûts supplémentaires

Le devis délivré peut aussi être influencé par certaines contraintes qui peuvent faire augmenter les coûts. Par conséquent, il est important de les connaître pour une meilleure planification de budget et ainsi éviter les mauvaises surprises. Voici quelques facteurs qui peuvent faire évoluer le budget requis pour les travaux d’amélioration énergétique :

Le manque d’espace : le chantier des travaux de rénovation énergétique peut engendrer des déchets, et le débarrassage de ces derniers peuvent constituer un coût supplémentaire.
L’absence de places de parking : c’est une contrainte courante pour les prestations dans les grandes villes.
L’absence d’ascenseur : dans le cas d’un appartement, si l’élévateur n’est pas fonctionnel, le prestataire pourrait être contraint d’utiliser ou de louer un matériel comme un monte-charge pour assurer le transport des matériaux. La difficulté de réapprovisionnement des matériaux nécessaires aux travaux peut fortement influencer les coûts.
La hauteur : pour les travaux d’isolation extérieure en hauteur comme la toiture, l’utilisation de matériel spécifique peut faire augmenter les coûts.

Ces facteurs s’appliquent principalement dans les grandes villes où l’espace est généralement restreint contrairement aux travaux réalisés en campagne.

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Les différents types de devis pour améliorer les performances énergétiques d’une maison

La rénovation énergétique d’une maison englobe plusieurs types de travaux. De ce fait, les devis peuvent être différents selon le type d’amélioration pour économiser de l’énergie que vous prévoyez de réaliser. Nous vous listons quelques-uns d’entre eux pour vous faire une idée des coûts à prévoir.

Devis pour un diagnostic énergétique

Il s’agit d’une étape préalable aux travaux de rénovation pour réduire vos factures d’énergie. Un diagnostic ou un audit énergétique consiste à passer votre maison au crible pour identifier les travaux d’amélioration à effectuer. Le montant du devis pour un diagnostic énergétique varie entre 500 et 1 000 € selon le type de maison. Le diagnostic prend généralement une demi-journée en moyenne, puis vous recevez un document détaillé décrivant les rénovations énergétiques à faire après l’intervention.

Devis pour une isolation thermique

Pour améliorer la consommation énergétique d’une maison, renforcer l’isolation thermique fait partie des travaux les plus courants. Un devis pour une isolation thermique concerne surtout les travaux suivants :

Isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur,
Isolation des fenêtres,
Isolation des combles,
Isolation des planchers,

Le prix global pour une isolation thermique varie entre 23 et 52 € par m².

Devis pour une rénovation de chauffage

Les travaux de rénovation énergétique peuvent inclure l’optimisation du chauffage. En général, vous avez le choix entre l’amélioration de l’existant, ou le changement radical du système ou de la source d’énergie pour rénover votre chauffage. Le montant du devis pour une amélioration de chauffage varie selon la rénovation à effectuer comme indiqué dans ce tableau :

Type de rénovation de chauffage	Prix moyen en euros avec installation
Installation d’une régulation programmable	Entre 260 et 650 €
Pose de robinets thermostatiques	Entre 85 et 170 € l’unité
Pose d’une chaudière à condensation gaz	Entre 3 800 et 6 500 €
Installation d’une chaudière à condensation fioul	Entre 4 900 et 11 500 €
Mise en place d’une chaudière à micro-cogénération	Entre 20 000 et 33 000 €
Installation d’une chaudière à bois performante	Entre 9 500 et 32 500 €
Pose d’une chaudière à granulés automatique	Entre 11 500 et 30 000 €
Installation d’une pompe à chaleur géothermique	Entre 21 000 et 33 000 € (avec captage)
Installation d’une pompe à chaleur aérothermique	Entre 16 000 et 25 400 €
Remplacement des radiateurs électriques	Entre 2 500 et 10 200 € (pour 5 radiateurs)
Pose d’un poêle à bûches	Entre 2 500 et 10 200 €
Pose d’un poêle à granulés	Entre 3 500 et 12 700 €

Devis d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)

Rénover la ventilation mécanique contrôlée ou VMC figure aussi dans les travaux d’amélioration énergétique. En effet, une bonne ventilation vous permet d’améliorer la qualité de l’air intérieur, ce qui va contribuer à faire des gains d’énergie. En moyenne, si vous faites installer une VMC simple flux, le montant du devis à prévoir variera entre 250 et 600 €. Les modèles simples flux hygroréglable, quant à eux, varient entre 350 et 700 €. Un modèle de VMC double flux quant à lui varie entre 2 000 et 7 700 €. Les coûts présentés incluent l’installation et la pose des gaines.

Devis pour des travaux de rénovation énergétique globale

Les travaux de rénovation énergétique peuvent aussi être traités en intégralité. C’est-à-dire procéder à une amélioration globale de la performance énergétique d’un bâtiment dans son ensemble. Dans ce contexte, le montant de l’estimation dépend principalement de la taille de la maison. Voici un tableau qui vous présente un aperçu du montant du devis pour des travaux de rénovation énergétique globale :

Taille de la maison	Montant du devis moyen à prévoir
Petite maison entre 70 et 100 m²	Entre 20 000 et 40 000 €
Maison de taille moyenne entre 100 et 150 m²	Entre 40 000 et 70 000 €
Maison de grande taille	Plus de 70 000 €

Il est important de noter que ces prix sont donnés à titre indicatif. Pour obtenir une estimation précise, il faut prendre en compte les critères que nous avons mentionnés plus haut.

Estimez le devis des travaux de rénovation énergétique

Comment demander une aide pour réduire les coûts ?

Les travaux pour améliorer les performances énergétiques de sa maison sont éligibles à des aides financières. Ces soutiens financiers sont attribués par l’État et les collectivités pour aider les ménages aux faibles revenus dans le cadre d’une transition énergétique. Pour en savoir plus sur ces aides, le site economie.gouv.fr apporte plus d’informations sur les conditions d’attribution et d’éligibilité. Parmi les financements les plus populaires, nous pouvons citer :

MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ Sérénité,
Eco-PTZ,
La prime Coud de pouce économie d’énergie,
La TVA à 5,5 %,
La réduction d’impôt Denormandie,
Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économie d’énergie,
Les aides locales.

En règle générale, pour pouvoir profiter de ces aides financières, il faut confier les travaux à une entreprise certifiée RGE.

L’essentiel en quelques questions :

Qu‘est-ce qu’un devis pour des travaux de rénovation énergétique ?

Un devis pour des travaux de rénovation énergétique est un document qui estime les coûts associés à la rénovation visant à améliorer l’efficacité énergétique d’une maison.

Est-ce que l‘établissement d’un devis est gratuit ?

En général, oui, les devis pour des travaux de rénovation énergétique sont gratuits, mais dans certaines situations, des frais d’estimation peuvent s’appliquer.

Quels sont les facteurs qui influencent le montant d’un devis pour des travaux de rénovation énergétique ?

Le montant dépend de la nature des travaux, de leur ampleur et complexité, de la qualité des matériaux, des coûts de main-d’œuvre, de la localisation, et d’autres contraintes spécifiques au chantier.

Quel est le prix moyen pour des travaux de rénovation énergétique ?

Le prix moyen varie en fonction de la nature des travaux : entre 200 et 400 € par m² pour une rénovation légère, entre 600 et 1 000 € par m² pour une rénovation complète, et entre 1 000 et 2 000 € par m² pour une rénovation lourde.

Comment choisir le bon professionnel pour estimer les coûts de rénovation énergétique ?

Vous pouvez choisir un professionnel en vous basant sur les recommandations de votre entourage, en effectuant des recherches en ligne, en privilégiant les prestataires labellisés RGE, en vérifiant leurs garanties et assurances, et en obtenant plusieurs devis pour comparer les tarifs.