Devis pour la rénovation d’une maison enterrée
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Dernière mise à jour le : 26 mars 2024 par Rénovation et travaux
La rénovation d’une maison enterrée est un projet de grande envergure qui nécessite un budget important et complexe. En effet, les maisons souterraines sont souvent confrontées à des problèmes d’humidité et d’étanchéité, ce qui fait qu’elles ont souvent besoin de travaux de réparation conséquents. Ainsi, pour mieux planifier son budget, il est important d’obtenir un devis détaillé auprès d’un professionnel. Dans cet article, nous allons discuter des informations essentielles sur le devis pour la rénovation d’une maison enterrée. Nous présenterons aussi les éléments clés à prendre en compte ainsi que les prix indicatifs pour les différents travaux.
Devis pour la rénovation d’une maison enterrée : les éléments pouvant faire varier les prix
Rénover une maison enterrée peut impliquer la réalisation de plusieurs types de travaux. De ce fait, connaître le prix pour améliorer sa maison enterrée n’est pas toujours évident. Pour cette raison, il est important de réaliser un devis détaillé pour savoir exactement le budget à planifier pour remettre en état votre habitation souterraine. Grâce à un devis, vous pouvez vous assurer que votre projet de rénovation est dans vos moyens et réalisable. Retrouvez dans les paragraphes suivants les facteurs clés pour la rénovation d’une maison enterrée.
Devis selon l’état de la maison enterrée
L’état de la maison enterrée représente le principal facteur qui permet d’établir un budget pour sa rénovation. Bien évidemment, une maison enterrée en très mauvais état coûte plus cher à rénover qu’une maison enterrée dans un meilleur état.
Il s’agit d’un processus complexe, mais crucial qui permet de déterminer si la maison est saine et sûre. Pour vérifier l’état de votre maison enterrée, comptez en moyenne entre 500 et 1500 € hors taxe. Voici quelques étapes à suivre pour évaluer l’état d’une maison enterrée :
- Évaluation de l’humidité : il s’agit du principal problème rencontré dans les maisons enterrées. Il est donc important de vérifier les murs et les sols pour détecter les signes d’humidité comme les taches d’eau, l’odeur d’humidité, des traces, etc. Si vous constatez des signes d’humidité, cela peut indiquer des problèmes d’isolation ou d’étanchéité qui doivent être résolus.
- Inspection des fondations : les fondations d’une maison enterrée ont un rôle important du fait qu’elles supportent tout le poids d’une maison. Il importe de vérifier l’état des fondations pour détecter tout signe de fissures, de dommages ou de déformation. En cas de dommages sur cette partie, cela pourrait entraîner des problèmes de stabilité structurelle et exige des réparations immédiates.
- Évaluation de la qualité de l’air : assurez-vous qu’il y ait une ventilation adéquate et appropriée dans votre maison souterraine en inspectant la qualité de l’air.
- Vérification de la plomberie : le système de canalisation et les systèmes de plomberie peuvent aussi présenter des problèmes. Leur vérification permet de détecter tout signe de dommage ou de corrosion.
- Évaluation de l’isolation : une bonne isolation est fondamentale pour assurer une température confortable à l’intérieur d’une maison enterrée. Leur excellent état permet aussi de réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
Estimez le prix de construction de votre maison enterrée
Devis selon la taille de la maison enterrée
Le coût total de la rénovation d’une maison enterrée dépend également de la taille de celle-ci. Logiquement, plus la maison est grande, plus les coûts de la rénovation seront élevés. Pour vous donner une idée du budget à prévoir pour la rénovation d’une maison enterrée en fonction sa taille, voici un tableau qui présente une fourchette de prix approximative :
| Taille de la maison enterrée | Prix de rénovation moyenne de la maison enterrée |
| Prix de rénovation d’une maison enterrée de petite taille entre 50 et 70 m² | Entre 30.000 et 60.000 € |
| Prix de rénovation d’une maison enterrée de taille moyenne entre 70 et 100 m² | Entre 50.000 et 100.000 € |
| Prix de rénovation d’une maison enterrée de grande taille supérieure à 100 m² | Entre 80.000 et 150.000 € |
Ces chiffres sont donnés à titre indicatif et peuvent varier considérablement en fonction de la complexité des travaux et de la qualité des matériaux utilisés. Il est recommandé de faire évaluer le coût de rénovation de votre maison enterrée par un professionnel afin d’obtenir une estimation plus précise.
Devis en fonction de la complexité des travaux
Les travaux de rénovation d’une maison enterrée peuvent varier considérablement en termes de complexité. Des travaux plus complexes, comme le renforcement des fondations, le traitement de l’humidité, ou la création d’un système de ventilation, peuvent augmenter considérablement le coût de la rénovation. Voici une estimation approximative des coûts de rénovation pour différents types de travaux de rénovation de maison enterrée pour vous aider à mieux planifier votre budget :
| Travaux de rénovation de la maison enterrée | Prix moyen |
| Étanchéité | Entre 100 et 200 € par m² |
| Isolation | Entre 20 et 80 € par m² |
| Renforcement de la structure | Entre 500 et 1000 € par m² |
| Création de nouvelles ouvertures | Entre 1000 et 2000 € par ouverture |
| Installation électrique | Entre 80 et 120 € par m² |
| Plomberie | Entre 150 et 250 € par m² |
| Revêtements de sol | Entre 30 et 150 € par m² |
| Peinture | Entre 25 et 50 € par m² |
Devis en fonction des matériaux utilisés
Les matériaux de construction utilisés peuvent aussi faire varier considérablement le budget à prévoir pour la rénovation d’une maison enterrée. Des matériaux de haute qualité et des finitions plus luxueuses peuvent augmenter considérablement le coût total de la rénovation. Pour vous aider à avoir une idée des coûts à prévoir, voici un tableau présentant les estimations des prix :
| Type de matériaux | Prix moyen en euros |
| Isolation | |
| Laine de roche | 10 – 20 € |
| Polyuréthane | 20 – 30 € |
| Laine de verre | 10 – 20 € |
| Revêtements de sol | |
| Carrelage | 30 – 150 € |
| Parquet | 50 – 150 € |
| Béton ciré | 70 – 120 € |
| Menuiseries | |
| Fenêtres | 400 – 1000 € |
| Portes d’entrée | 1000 – 2500 € |
| Revêtements muraux | |
| Peinture | 25 – 50 € |
| Papier peint | 20 – 60 € |
| Lambris | 30 – 50 € |
Devis en fonction de la main-d’œuvre
Enfin, le prix de la main-d’œuvre est un autre élément important dans l’estimation du devis pour la rénovation d’une maison enterrée. Le coût de la main-d’œuvre peut varier en fonction du type de travaux à réaliser, de l’expérience et des compétences des professionnels, de leur localisation géographique, ainsi que du temps nécessaire pour effectuer les travaux. Découvrez dans le tableau suivant la fourchette du tarif de la main-d’œuvre pour la rénovation d’une maison enterrée :
| Type de travaux | Tarif moyen de la main-d’œuvre par heure |
| Gros œuvre | Entre 40 et 70 € |
| Second œuvre | Entre 30 et 60 € |
| Électricité | Entre 40 et 70 € |
| Plomberie | Entre 40 et 70 € |
Exemple de devis pour la rénovation d’une maison enterrée à titre indicatif
Maintenant, vous connaissez les principaux éléments qui constituent un devis pour la rénovation d’une maison enterrée. Cela dit, avoir un aperçu d’une estimation pour la remise à neuf d’une maison souterraine reste tout de même indispensable. Nous vous présentons cet exemple de devis pour la rénovation d’une maison enterrée à titre indicatif.
Ce devis est conçu pour vous aider à comprendre les différents postes de dépenses à prévoir pour une telle rénovation, et à estimer le budget nécessaire pour mener à bien votre projet. Veuillez noter que ce devis n’est pas exhaustif et que les prix peuvent varier en fonction des particularités de votre maison enterrée :
| Description des travaux | Quantité | Prix unitaire (en euros) | Prix total (en euros) |
| Gros œuvre et fondations | |||
| – Travaux de terrassement | 1 | 4 000 | 4 000 |
| – Renforcement des fondations | 20 m² | 150 | 3 000 |
| Étanchéité et isolation | |||
| – Traitement de l’humidité | 20 m² | 150 | 3 000 |
| – Étanchéité des murs et des sols | 100 m² | 80 | 8 000 |
| – Isolation des murs et des sols | 100 m² | 70 | 7 000 |
| Ventilation et chauffage | |||
| – Installation d’un système de ventilation | 1 | 2 500 | 2 500 |
| – Installation d’un système de chauffage | 1 | 8 000 | 8 000 |
| Plomberie et électricité | |||
| – Installation du réseau d’eau potable | 1 | 2 000 | 2 000 |
| – Installation du réseau d’électricité | 1 | 5 000 | 5 000 |
| Menuiserie et revêtements de sol et murs | |||
| – Pose de revêtements de sol et de murs | 100 m² | 100 | 10 000 |
| Aménagements extérieurs | |||
| – Aménagements paysagers | 1 | 4 000 | 4 000 |
| Total TTC | 48 500 | ||
Bon à savoir : pour réduire vos coûts, il est recommandé de demander plusieurs devis auprès de différents professionnels. Pour obtenir une estimation plus précise des coûts à prévoir, il est recommandé de comparer au moins trois devis entre eux.
Demandez vos devis pour construction maison enterrée
Comment établir un devis pour la rénovation d’une maison enterrée ?
Une fois que vous avez pris en compte tous les éléments mentionnés précédemment et que vous avez une idée plus précise des coûts impliqués dans la rénovation de votre maison enterrée, vous pouvez commencer à établir un devis. Ce document vous récapitule le budget nécessaire des travaux à réaliser, mais aussi des modalités de paiement. Il permet aussi de formaliser les termes de l’accord entre vous et l’artisan ou l’entreprise engagée pour effectuer les travaux.
Le devis de rénovation pour une maison enterrée est doit être rédigé avec soin pour éviter les malentendus ou les mauvaises surprises. Il doit être clair, complet et détaillé pour permettre aux propriétaires d’avoir une idée précise des coûts impliqués et des travaux qui seront réalisés. Le plus souvent, l’élaboration du devis de rénovation pour une maison enterrée suit les étapes suivantes :
- L’analyse des besoins : cette première étape consiste à évaluer les travaux à réaliser en fonction des besoins du client et des particularités de la maison enterrée. C’est généralement dans cette étape que l’on établit une liste des travaux à réaliser, que l’on détermine les matériaux nécessaires, que l’on mesure les surfaces à rénover, etc.
- L’évaluation des coûts : une fois que les travaux à réaliser ont été identifiés, il faut ensuite estimer les différents coûts. Cette étape doit prendre en compte les matériaux nécessaires, le coût de la main-d’œuvre, les frais de déplacement, les assurances, les garanties, etc.
- La rédaction du devis : une fois les travaux et les coûts identifiés, le devis peut être rédigé. Le devis doit être clair et précis, en mentionnant les travaux à réaliser, les matériaux nécessaires, les coûts associés et les délais de réalisation.
- La présentation du devis : une fois le devis rédigé, il doit être présenté au client. Le client peut prendre le temps de l’étudier et de poser des questions pour clarifier les aspects qui ne seraient pas clairs.
- La signature du contrat : si le client est satisfait du devis, il peut alors le signer pour confirmer son accord. La signature du contrat peut être précédée d’un acompte, qui permettra à l’entreprise de commencer les travaux.
En suivant ces différentes étapes, vous pourrez établir un devis de rénovation pour votre maison enterrée de manière rigoureuse et précise.
Comment économiser sur le devis pour la rénovation d’une maison enterrée ?
La rénovation d’une maison enterrée peut être un projet coûteux, mais il existe des moyens pour économiser sur les coûts tout en obtenant un résultat de qualité. Voici quelques techniques qui vous permettent de faire des économies sur le devis pour améliorer votre maison souterraine :
- Faire un état des lieux précis : avant de demander un devis, il est important de réaliser un état des lieux précis pour identifier les travaux prioritaires et ceux qui peuvent attendre. Cela permettra d’ajuster le devis en fonction des priorités.
- Comparer les devis : il est essentiel de comparer les devis de différentes entreprises pour trouver le meilleur rapport qualité-prix. Cela vous permettra de choisir le devis le plus adapté à votre budget tout en obtenant un résultat de qualité.
- Négocier avec les entreprises : n’hésitez pas à négocier avec les entreprises pour obtenir des tarifs plus attractifs. Si vous êtes prêt à faire des compromis sur certains aspects du projet, vous pouvez économiser sur le coût total de la rénovation.
- Opter pour des matériaux abordables : les matériaux les plus chers ne sont pas toujours les plus adaptés pour votre projet de rénovation. En choisissant des matériaux abordables, mais de qualité, vous pouvez économiser sur le coût total de la rénovation.
- Réaliser certains travaux soi-même : si vous avez des compétences en bricolage, vous pouvez réaliser certains travaux vous-même pour économiser sur les coûts de main-d’œuvre. Cependant, il est important de ne pas prendre de risques inutiles et de respecter les normes de sécurité.
Vous pouvez aussi prétendre à des aides financières pour réduire le coût de certains postes de dépense. Par exemple, pour l’amélioration de la performance énergétique ou la rénovation de la toiture des murs extérieurs, vous pouvez solliciter des subventions de l’ANAH ou prétendre au programme « habiter mieux ».
Vous souhaitez construire une maison enterrée ? Cliquez sur ce lien pour plus d’information.
Pourquoi est-il important de faire un devis pour la rénovation d’une maison enterrée ?
Le devis permet d’estimer les coûts de la rénovation et d’avoir une vision globale du projet.
Quels sont les éléments qui peuvent faire varier les prix pour la rénovation d’une maison enterrée ?
Les éléments qui peuvent faire varier les prix sont l’état initial de la maison, l’ampleur des travaux, les matériaux utilisés et la complexité des travaux.
Quel est le prix moyen de la rénovation d’une maison enterrée ?
Le prix moyen de la rénovation d’une maison enterrée varie entre 800 et 1 200 euros par mètre carré.
Comment choisir le bon professionnel pour réaliser la rénovation de sa maison enterrée ?
Pour choisir le bon professionnel, il est important de vérifier ses références, ses qualifications et ses assurances, et de demander des devis détaillés.
Comment évaluer l‘état d’une maison enterrée avant de la rénover ?
Il est important de réaliser un diagnostic de l’état de la maison, notamment en vérifiant l’étanchéité, la ventilation et l’état des murs, des sols et des plafonds.
