Devis rénovation immeuble
Remplissez un formulaire en moins de 2 minutes
Recevez des devis d’artisans de votre région en moins de 48h
Comparez les devis et sélectionnez l’artisan de votre choix
Dernière mise à jour le : 18 mars 2024 par Rénovation et travaux
La rénovation d’un immeuble demande un investissement important selon l’ampleur des travaux à effectuer. Une fois achevé, ce projet permet de remettre le bâtiment en état, d’augmenter sa plus-value, d’améliorer ses performances thermiques, d’optimiser le confort de ses occupants et/ou de renforcer la sécurité du logement.
Quel est le prix de rénovation d’un immeuble ? Afin d’obtenir des estimations précises et complètes, et recevoir plusieurs offres pour réaliser les travaux, demander des devis de rénovation d’un immeuble est la meilleure solution.
Devis gratuits et sans engagement de rénovation d’immeuble
Devis de rénovation d’un immeuble : prix des travaux
La rénovation d’un immeuble ne s’improvise pas. Il faut effectuer une étude au préalable pour déterminer les travaux à faire selon un ordre de priorité. Cette étape permettra de définir l’ampleur des travaux et d’avoir une idée du budget requis.
Pour calculer le devis de rénovation de l’immeuble, il faudra alors s’informer sur le prix des travaux : démolition, désamiantage, consolidation des murs porteurs, isolation du bâtiment, réfection de la toiture, ravalement de façade…
Rénover un immeuble : coût du désamiantage
Les immeubles qui ont été construits avant 1997 peuvent contenir de l’amiante. Un diagnostic amiante (DTA) est d’ailleurs obligatoire pour ces bâtiments. Si la présence de ce matériau est repérée lors de l’étude au préalable, la réalisation d’un désamiantage est requise. Dans ce cas, il faudra alors compter entre 25 et 65 euros par m² dans le devis de rénovation de l’immeuble pour le désamiantage.
Postes de dépenses à prévoir pour le désamiantage lors de la rénovation d’un immeuble :
| Poste de dépenses pour un désamiantage | Budget moyen à prévoir |
| Diagnostic amiante (DTA) | Entre 80 et 160 € |
| Désamiantage de l’immeuble | Entre 25 et 65 € par m² |
| Évacuation des déchets amiantés | Entre 20 et 40 € par m² |
Rénover un immeuble : prix des travaux de démolition
Des travaux de démolition peuvent être nécessaires lors de la rénovation quand la présence d’amiante dans les murs, les dalles ou les plaques de toiture s’est avérée ou quand il faut modifier la structure du bâtiment, agrandir un logement ou créer des ouvertures. Pour la démolition d’un mur porteur, par exemple, il faudra prévoir entre 100 et 200 € par m² dans le prix de rénovation de l’immeuble.
Tableau récapitulatif du prix des travaux de démolition courants lors de la rénovation d’un immeuble :
| Type de travaux de démolition | Prix moyen des travaux de démolition |
| Démolition d’un plafond en placoplâtre | De 5 à 10 € par m3 |
| Démolition d’une cloison en placoplâtre | De 10 à 15 € par m3 |
| Démolition d’une cloison maçonnée | De 25 à 70 € par m3 |
| Démolition d’un mur en moellons | De 50 à 70 € par m3 |
| Démolition d’un mur en brique pleine | De 80 à 140 € par m3 |
| Démolition d’un mur porteur | De 100 à 200 € par m² |
| Démolition d’un mur en béton armé | De 150 à 220 € par m3 |
Bon à savoir. Les travaux de démolition dans un immeuble commencent par le haut et se terminent au rez-de-chaussée. Ils doivent être suivis par le déblaiement du chantier pour obtenir un lieu propre pour la suite des travaux de rénovation.
Rénover un immeuble : prix de rénovation de la toiture
En cas de problème d’étanchéité, la rénovation de la toiture peut être nécessaire. Selon l’état de la couverture et de la charpente de l’immeuble, différents travaux peuvent être nécessaires. Pour rénover la charpente, il faudra prévoir entre 35 et 200 euros par m² dans le devis de rénovation de l’immeuble.
Tableau récapitulatif du prix des travaux de rénovation de toiture
| Travaux de rénovation à faire | Budget moyen à prévoir |
| Nettoyage de la couverture et application d’un traitement | Entre 20 et 35 € le m² |
| Rénovation d’une couverture de toit en ardoise | Entre 80 et 150 € le m² |
| Rénovation d’une couverture en tuiles de béton | Entre 30 et 40 € le m² |
| Rénovation d’une couverture en tuiles de terre cuite | Entre 40 et 50 € le m² |
| Rénovation partielle d’une charpente | Entre 35 et 65 € le m² |
| Rénovation totale d’une charpente | Entre 120 et 200 € le m² |
Rénover un immeuble : prix de l’isolation thermique
Afin d’améliorer le confort thermique dans les appartements, il est conseillé d’envisager des travaux d’isolation thermique dans l’immeuble. Cela permettra également d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. D’ailleurs, les travaux d’isolation thermique sont devenus obligatoires depuis le 1er janvier 2017 en cas de rénovation d’immeuble en copropriété selon la loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte. Ils doivent être effectués lors d’une réfection de toiture et d’un ravalement de façade.
En moyenne, le prix de rénovation de l’isolation thermique d’un immeuble se situe entre 100 et 200 € par m². Il dépend de la partie à isoler, de l’isolant utilisé, de la technique d’isolation mise en œuvre et de l’ampleur des travaux.
Tableau récapitulatif du prix des travaux d’isolation thermique dans un immeuble :
| Travaux d’isolation | Budget moyen à prévoir |
| Isolation des murs | Entre 30 et 90 € le m² |
| Isolation des combles | Entre 35 et 100 € par m² |
| Isolation de la toiture | Entre 20 et 70 € par m² |
| Isolation du plancher | Entre 35 et 80 € par m² |
Bon à savoir. L’isolation thermique d’un logement est éligible à plusieurs aides.
Rénover un immeuble : prix de rénovation du chauffage
La rénovation du chauffage constitue une solution efficace pour réduire la facture et la consommation énergétique dans l’immeuble. Il est possible de faire installer un nouveau système de chauffage collectif dans l’immeuble. Pour le remplacement du chauffage central de l’immeuble, il faudra prévoir entre 10 000 et 15 000 euros dans le devis de rénovation de la copropriété.
| Rénovation du chauffage dans l’immeuble | Budget moyen à prévoir |
| Remplacement du chauffage central | Entre 10 000 et 15 000 € |
| Remplacement des radiateurs électriques | Entre 30 et 50 € par m² |
| Remplacement du chauffage au sol | Entre 70 et 100 € par m² |
| Installation d’une pompe à chaleur | Entre 5 000 et 15 000 € |
| Installation d’un chauffage au gaz naturel | Entre 3 000 et 7 000 € |
| Installation d’un chauffage biomasse | Entre 3 000 et 15 000 € |
Bon à savoir. Le remplacement d’un chauffage énergivore par un chauffage plus écologique et plus économique peut faire bénéficier de plusieurs aides et subventions comme MaPrimeRénov’ de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat).
Rénover un immeuble : prix du ravalement de façade
Le ravalement de façade d’un immeuble se fait tous les 10 ans environ. Il fait partie des travaux de rénovation obligatoires à faire dans une copropriété. Il consiste à nettoyer, à entretenir, à remettre en état, à traiter et à appliquer des finitions sur les murs extérieurs du bâtiment.
En moyenne, le prix du ravalement de façade d’un immeuble peut aller de 40 à 200 euros le m². Il varie en fonction de la taille de l’immeuble, du nombre d’étages, du nombre d’ouvertures, de la présence ou non de terrasse et de balcons et de l’état de la façade.
Tableau récapitulatif du tarif d’un ravalement de façade d’un immeuble
| Travaux de ravalement de façade | Budget moyen à prévoir |
| Ravalement de façade | Entre 40 et 200 € par m² |
| Nettoyage de façade | Entre 20 et 25 € par m² |
| Nettoyage des gouttières | Entre 15 et 25 € le m² |
| Projection d’enduit | Entre 40 et 80 € par m² |
| Peinture de façade | Entre 20 et 40 € par m² |
| Ravalement avec installation d’un échafaudage fixe | Entre 60 à 80 € le m² |
| Ravalement de façade avec traitement imperméabilisant et échafaudage fixe | Entre 110 à 130 € le m² |
| Évacuation des gravats | Entre 35 à 55 € le m3 |
Obtenez davantage d’information sur le prix d’un ravalement de façade.
Pour obtenir une estimation complète pour l’ensemble des travaux à faire, demandez des devis pour la rénovation de votre immeuble.
Plusieurs devis professionnels de rénovation d’immeuble
Rénover un immeuble : devis selon les parties à rénover
Un immeuble est constitué de parties communes et de parties privatives. De manière générale, le prix des travaux de rénovation effectués dans les parties communes est à la charge de l’ensemble des copropriétaires. Il faudra se référer aux règles de copropriété pour connaître la règle de répartition des frais. Quelle que soit la partie à rénover, il est conseillé de demander des devis pour la rénovation de l’immeuble.
Quel devis pour la rénovation des parties communes d’un immeuble ?
La rénovation de l’immeuble peut uniquement concerner les parties communes comme les gros œuvre du bâtiment, le hall d’entrée de l’immeuble, les couloirs et les escaliers, les voies d’accès, les canalisations, le réseau électrique, les équipements communs, les espaces extérieurs, les gaines et têtes de cheminée…
Le prix de la rénovation va dépendre de la nature et de l’ampleur des travaux : rénovation basique, rénovation intermédiaire (second œuvre) ou rénovation lourde touchant la structure du bâtiment (gros œuvre). En moyenne, le devis de rénovation d’un immeuble oscille entre 200 et 2 000 euros par m².
| Type de rénovation | Budget moyen à prévoir |
| Rénovation basique | Entre 200 et 400 euros par m² |
| Rénovation intermédiaire | Entre 500 et 800 euros par m² |
| Rénovation lourde | Entre 1 000 et 2 000 euros par m² |
Bon à savoir. Pour tout projet de rénovation à faire dans les parties communes, il sera plus pratique de présenter des devis lors de l’assemblée générale.
Quel devis pour la rénovation des parties privatives d’un immeuble ?
La rénovation des parties privatives de l’immeuble est à la charge de chaque propriétaire du logement en question. Pour certains travaux, il est nécessaire d’obtenir la permission des autres copropriétaires.
Retrouvez quelques exemples de tarif pour les travaux de rénovation effectués dans les parties privatives dans un immeuble en copropriété dans le tableau suivant :
| Travaux de rénovation | Budget moyen à prévoir |
| Rénovation de la cuisine d’un appartement | Entre 800 et 1 000 euros par m² |
| Rénovation d’une chambre dans un appartement | Entre 100 et 250 euros par m² |
| Rénovation de l’entrée d’un appartement | Entre 100 et 250 euros par m² |
| Remplacement d’une porte d’entrée d’un appartement | Entre 1 500 et 3 500 € |
| Rénovation de la salle de bains d’un appartement | Entre 800 et 1 200 euros par m² |
| Rénovation des WC d’un appartement | Entre 200 et 500 euros |
| Pose d’un WC et travaux de plomberie | Entre 2 500 et 4 000 euros |
Afin de connaître le montant total des travaux, demandez des devis pour la rénovation de l’immeuble.
Obtenez gratuitement des devis de rénovation d’immeuble
Rénovation d’un immeuble : conseils
La rénovation d’un immeuble se prépare, surtout dans le cas d’une rénovation complète. Avant de commencer le projet, il est conseillé de :
-
- Faire réaliser une étude au préalable de l’immeuble par un professionnel pour identifier les travaux de rénovation à faire et de diagnostiquer l’état du bâtiment.
- Faire établir les plans des travaux de rénovation à faire dans l’immeuble pour une meilleure organisation et pour déterminer les artisans requis.
- Faire une estimation des dépenses requises en demandant des devis de rénovation pour l’immeuble. Il est ensuite conseillé de les comparer pour trouver l’offre la plus intéressante.
- Réaliser les démarches administratives nécessaires (consulter le Plan Local d’Urbanisme, effectuer une déclaration des travaux, déposer un permis de construire).
- S’informer sur les aides et financement possibles pour la rénovation d’un immeuble.
Bon à savoir. Pour les travaux de rénovation de grande envergure à réaliser dans l’immeuble, il est vivement recommandé de contacter un architecte. En moyenne, il faudra prévoir entre 8 et 14 % du montant total des travaux pour les honoraires d’un architecte.
L’essentiel en quelques questions :
Quel devis pour la rénovation d’un immeuble ?
Comptez entre 200 et 2 000 euros par m² pour la rénovation complète d’un immeuble. Ce tarif reste très variable en fonction de votre projet et de l’entreprise contractée pour les travaux.
Quel est le prix du ravalement de façade d’un immeuble ?
Prévoyez entre 40 et 200 euros par m² dans le devis de rénovation de l’immeuble pour le ravalement de la façade.
Quel budget prévoir pour rénover l’isolation d’un immeuble ?
Le prix de rénovation de l’isolation d’un immeuble peut aller de 100 à 200 euros par m².
Articles similaires :
Devis rénovation immeuble de bureau
Prix de la rénovation d’un immeuble
Prix de rénovation d’un immeuble de bureau
Devis de ravalement de façade
Devis de rénovation d’une façade : coûts, conseils et astuces
Devis de la rénovation de l’étanchéité d’une façade
Devis pour un immeuble de bureau
Prix de construction d’immeuble de bureau