Devis pour l’isolation phonique d’un mur mitoyen : guide complet
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Dernière mise à jour le : 13 mars 2024 par Rénovation et travaux
Difficile de passer à côté des travaux d’isolation phonique lorsque notre habitation dispose d’un mur mitoyen. En effet, au même titre que le confort thermique, le confort acoustique contribue à l’amélioration de la qualité de vie à l’intérieur de sa maison. Pour cette raison, réaliser des travaux d’insonorisation est fondamental. Mais avec le temps, la performance des isolants phoniques peut baisser, et des travaux devront être faits pour que les nuisances sonores ne redeviennent pas une gêne au quotidien. Cela dit, des coûts sont à prévoir pour réaliser un tel projet, et il va falloir passer une estimation pour déterminer le budget nécessaire. Nous vous apportons plus d’informations sur le devis pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen.
Gratuits et sans engagement : devis pour vos travaux d’isolation
Quand faut-il rénover l’isolation phonique d’un mur mitoyen ?
En général, un mur mitoyen qui sépare deux logements voisins n’a pas besoin d’être amélioré en matière d’isolation thermique. Toutefois, pour la préservation de la vie privée et pour réduire les nuisances sonores, renforcer l’isolation phonique est nécessaire. D’ailleurs, quelques signes peuvent indiquer qu’il est temps de renforcer l’isolation phonique de votre mur en commun :
- Les bruits qui proviennent du logement voisin deviennent trop gênants pour votre confort. Vous entendez clairement les conversations, les bruits de pas ou de différents types d’appareils utilisés par votre voisin.
- Vous avez du mal à vous concentrer ou à travailler à cause des bruits. Il vous arrive même d’être réveillé la nuit à cause des bruits.
- Le mur mitoyen est en mauvais état et requiert des travaux de rénovation.
- Vous avez récemment déménagé et vous constatez que l’isolation phonique actuelle n’est pas suffisante pour réduire les nuisances sonores.
Si vous êtes concerné par l’un ou plusieurs de ces signes, il est bien temps d’envisager des travaux d’insonorisation de votre mur mitoyen. Cela dit, faire appel à un professionnel pour effectuer un diagnostic acoustique pour évaluer la performance acoustique de votre mur reste judicieux. Ce dernier pourra vous aider à choisir la meilleure technique pour améliorer le confort acoustique au quotidien. En outre, il pourra également vous fournir un devis pour ces travaux de rénovation, ce qui vous aidera à mieux planifier votre budget.
Devis pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen : évaluation des besoins
Il s’agit d’une étape incontournable avant la réalisation d’un devis pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen. En effet, un diagnostic est indispensable avant de pouvoir chiffrer chaque poste de dépense. Et pour cause, il serait difficile de définir la technique d’isolation à mettre en place sans cette évaluation. Dans les paragraphes suivants, nous vous indiquons les principaux éléments à déterminer avant de pouvoir faire une estimation des coûts.
La nature des bruits à réduire
Les nuisances sonores provenant d’un appartement voisin peuvent provenir de plusieurs sources. Cela dit, il est important de les connaître afin de pouvoir appliquer la meilleure technique d’isolation phonique. Il existe principalement trois types de bruits à connaître avant de pouvoir établir une solution d’isolation :
- Les bruits aériens : il s’agit des bruits qui se propagent facilement dans les pièces voisines ou dans la pièce dans laquelle ils prennent source. Ces sons se diffusent facilement par l’air comme les sonneries de téléphone, la voix humaine, la télévision ou encore la musique.
- Les bruits solidiens : ce sont les nuisances sonores qui sont directement liées aux éléments de construction du bâtiment. Par exemple, les bruits de pas, de chocs ou d’impact peuvent être catégorisés comme étant des bruits solidiens.
- Les bruits d’équipements : ce type de nuisance provient surtout des différents équipements relatifs au fonctionnement du bâtiment. Par exemple, les systèmes de chauffage, la ventilation, les conduits d’évacuation d’eau ou autres dispositifs contribuant à l’habitabilité du bâtiment.
Devis pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen : détails des coûts associés au type de projet
Un devis pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen aura un montant différent en fonction du type de projet. En effet, il est possible d’engager ces travaux d’isolation dès la construction du bâtiment, ou dans le cadre d’une rénovation. Nous vous apporterons plus de détails sur ce sujet dans les paragraphes suivants.
Isolation acoustique dès la construction
La tranquillité phonique d’un bâtiment fait l’objet d’une réglementation. Des textes imposent des travaux d’isolation phonique ou acoustique pour les immeubles, dont le permis de construire, depuis 2013. Pour ces constructions, les parties collectives et individuelles doivent être en conformité avec les normes acoustiques exigées par les codes du bâtiment.
Une attestation de conformité acoustique est remise après une évaluation effectuée à la fin du chantier. Il s’agit d’un document qui se base sur de certaines mesures acoustiques sur les différents types de bruits que nous venons de voir. En ce qui concerne le montant du devis pour un renforcement de l’insonorisation dès la construction du bâtiment, le tableau suivant vous résume les tarifs :
| Niveau d’isolation phonique souhaité du mur mitoyen | Prix moyen en euros par m² |
| Isolation de Base | Entre 20 et 40 € |
| Isolation de Qualité Supérieure | Entre 40 et 80 € |
Les prix indiqués dans le tableau sont bien évidemment donnés à titre indicatif. En incluant d’autres facteurs, les coûts peuvent évoluer davantage.
Demandez le devis de l’isolation phonique d’un mur mitoyen
Isolation acoustique ou phonique pour des travaux de rénovation
Les travaux de rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen concernent surtout les anciens bâtiments. Cela dit, l’insonorisation du mur partagé peut engager plus de travaux ou être plus technique dans le cadre d’une rénovation. Comme nous l’avons présenté plus haut, il vous faudra réaliser un diagnostic de performance acoustique pour déterminer les solutions d’isolation phonique à envisager. En matière de prix, le tableau suivant vous résume le budget global qu’il faudra prévoir :
| Niveau d’Isolation Phonique Souhaité du Mur Mitoyen Pour une Rénovation | Prix moyen en euros par m² |
| Réparation légère | Entre 30 et 60 € |
| Rénovation complète | Entre 60 et 120 € |
| Isolation supplémentaire | À partir de 120 € |
Notez que les prix indiqués dans le tableau sont donnés à titre indicatif. Il est possible d’affiner ces estimations en prenant en compte la complexité du projet, les spécifications du mur mitoyen et la main-d’œuvre de rénovation.
Les facteurs pouvant influencer le montant du devis pour rénover l’insonorisation d’un mur combiné
Le prix moyen pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen se situe en moyenne entre 30 et 60 € au m². Mais pour affiner le budget requis pour les travaux, il sera nécessaire de prendre en compte certains facteurs. Il s’agit des paramètres qui vont servir de base au devis des travaux de rénovation pour l’isolation du mur mitoyen. La compréhension et la connaissance de ces paramètres permettent non seulement d’obtenir une estimation précise des travaux, mais cela permet également de mieux planifier les coûts. Plus de détails sur ces éléments pouvant influencer le montant du devis dans les paragraphes suivants.
Le choix des matériaux pour l’isolation phonique
Il existe plusieurs types d’isolant phonique qui peuvent être utilisés pour renforcer l’insonorisation d’un mur mitoyen. Comme chacun d’entre eux a ses propres caractéristiques, leur prix peut varier. Cela dit, connaître le coût de ces matériaux va vous aider à mieux anticiper les dépenses associées au projet. Le tableau suivant vous résume le montant de l’isolant dans un devis de rénovation pour l’isolation phonique d’un mur mitoyen :
| Type d’Isolant Phonique | Prix Moyen (€/m²) |
| Laine de Roche | Entre 10 et 20 € |
| Laine de Verre | Entre 8 et 15 € |
| Mousse Acoustique | Entre 15 et 30 € |
| Panneaux Acoustiques | Entre 20 et 40 € |
| Membrane d’Isolation Phonique (ex. : Placoplâtre phonique) | Entre 20 et 50 € |
| Isolation en Laine de Bois | Entre 15 et 30 € |
| Isolation en Liège | Entre 20 et 40 € |
| Isolation en Mousse de Polyuréthane | Entre 10 et 25 € |
| Isolation en Polystyrène | Entre 5 et 15 € |
Il est important de noter que le choix de l’isolant ne repose pas uniquement sur des critères de prix. Pour déterminer le type d’isolation phonique idéal, il faut également tenir compte de la configuration du mur et de la source des bruits. N’hésitez pas à demander l’aide d’un professionnel pour vous aider à déterminer le matériau adapté pour l’isolation acoustique et phonique de vos murs.
L’état du mur mitoyen
Lorsqu’il est question de rénovation, l’état de la structure concernée constitue un élément crucial. Comment trouvez-vous l’état de votre mur mitoyen et de sa performance en isolation phonique ? En fonction de l’ampleur des travaux d’amélioration à effectuer, le montant du devis peut également augmenter. Voici un tableau qui vous présente les prix moyens de la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen en fonction de l’état du mur :
| État Initial du Mur Mitoyen | Prix Moyen de Rénovation (€/m²) |
| Mur en bon état, pas de réparation nécessaire | Entre 30 et 60 € |
| Mur avec légères fissures ou dommages mineurs à réparer | Entre 40 et 80 € |
| Mur nécessitant une rénovation significative ou retrait de l’ancienne isolation | Entre 60 et 120 € |
| Mur en mauvais état nécessitant des travaux structurels | Entre 100 et 200 € |
Les prix présentés dans le tableau sont des tarifs approximatifs, et des facteurs peuvent influencer considérablement les montants des devis. Seul un professionnel pourra être en mesure de donner une évaluation précise sur l’état du mur mitoyen à rénover pour une meilleure isolation phonique.
La surface à isoler
Un mur mitoyen ayant une surface plus large coûtera systématiquement plus cher à la rénovation. Cela dit, certains professionnels peuvent proposer des tarifs dégressifs pour les projets de grandes ampleurs. Dans un tel contexte, les coûts fixes comme la main-d’œuvre peuvent être répartis sur une surface plus grande. Pour vous donner une idée du montant à prévoir du devis, voici un tableau avec des prix donnés à titre indicatif :
| Surface à Isoler (m²) | Prix Moyen de Rénovation (€/m²) |
| Moins de 10 m² | Entre 50 et 100 € |
| 10 à 20 m² | Entre 40 et 80 € |
| 20 à 50 m² | Entre 30 et 60 € |
| Plus de 50 m² | Entre 25 et 50 € |
Estimez le devis de l’isolation phonique d’un mur mitoyen
Le coût de la main-d’œuvre
La main-d’œuvre fait partie des éléments qui représentent un pourcentage significatif du devis pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen. En moyenne, le coût de la main-d’œuvre est compris entre 10 et 50 € par m². Cela comprend généralement la préparation du chantier, la pose de l’isolant, des plaques de plâtre, ou d’une autre technique visant à réduire les nuisances sonores.
Le montant des frais de rénovation dans un devis peut toutefois augmenter si certains facteurs sont pris en compte. Par exemple, en fonction de l’artisan ou de l’entreprise sollicitée, les frais de déplacement pour effectuer les travaux peuvent être pris en compte. Si c’est le cas, comptez environ une vingtaine d’euros supplémentaires pour faire venir un professionnel qui va renforcer l’isolation phonique de votre mur mitoyen. Les travaux durent en moyenne entre deux à cinq jours en fonction de l’ampleur des tâches à réaliser.
Les aides financières possibles pour faire baisser le prix d’isolation phonique d’un mur mitoyen
Il existe plusieurs aides financières possibles pour faire baisser le montant du devis pour l’isolation phonique d’un mur mitoyen. Vous pouvez prétendre à ces subventions financières auprès de l’État, des collectivités locales ou de certains organismes privés. Voici quelques informations concernant les aides disponibles pour des travaux de rénovation pour l’insonorisation des murs mitoyens :
- MaPrieRénov’ : il s’agit d’un dispositif qui s’adresse aux propriétaires, qu’il soit bailleur ou occupant, mais aussi aux syndicats de copropriété. Cette prime permet de financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique d’un logement. Cela dit, les travaux d’isolation phonique utilisent aussi certains matériaux d’isolation thermique, d’où l’éligibilité de ces travaux à cette aide financière. Quant à son montant, il dépend du revenu du foyer et de la performance énergétique du logement existant.
- La prime énergie : le montant de cette prime varie entre 10 et 12 € par m² en fonction du revenu des ménages concernés. Cette aide visant à renforcer l’isolation thermique, mais aussi phonique d’un bâtiment est accessible aux particuliers, aux professionnels et aux collectivités locales.
- L’éco-prêt à taux zéro : cet emprunt est attribuable aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Comme l’indique son nom, il s’agit d’un financement plafonné à près de 50 000 €.
Vous pouvez également prétendre à des aides provenant des organismes privés ou des collectivités locales. Mais d’une manière générale, il vous sera notamment exigé d’engager un professionnel qualifié RGE pour avoir la garantie de ces différents types de financement.
L’essentiel en quelques questions :
Quand faut-il rénover l‘isolation phonique d’un mur mitoyen ?
Pour améliorer le confort acoustique et réduire les nuisances sonores, la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen est nécessaire lorsque les bruits du voisin deviennent gênants, affectant votre vie quotidienne. Cela peut se manifester lorsque vous entendez clairement des conversations, des bruits de pas, ou d’autres sons provenant du logement voisin.
Quel est le coût moyen de la main-d‘œuvre pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen ?
Le coût moyen de la main-d’œuvre pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen se situe entre 10 et 50 €/m².
Quel est le prix moyen pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen ?
Le prix moyen pour la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen se situe en moyenne entre 30 et 60 € au m².
Comment évaluer les coûts associés à la rénovation de l‘isolation phonique d’un mur mitoyen ?
Les coûts de rénovation de l’isolation phonique dépendent de plusieurs facteurs, notamment la nature des bruits à réduire, l’état du mur, la surface à isoler, le type d’isolant, et le coût de la main-d’œuvre. Un professionnel peut fournir un devis précis en tenant compte de ces éléments.
Existe-t-il des aides financières pour réduire le coût de la rénovation de l‘isolation phonique d’un mur mitoyen ?
Oui, plusieurs aides financières sont disponibles, telles que MaPrimeRénov’, la prime énergie et l’éco-prêt à taux zéro, pour réduire le coût de la rénovation de l’isolation phonique d’un mur mitoyen. Ces aides dépendent des critères d’éligibilité et peuvent varier en fonction de la région et du type de travaux réalisés.
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