Devis pour un immeuble
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Dernière mise à jour le : 3 juillet 2024 par Rénovation et travaux
¼ des propriétaires de biens immobiliers possèdent actuellement un immeuble. Il s’agit d’une construction rentable lorsqu’elle est utilisée comme bien locatif. Ce type d’investissement constitue un placement avantageux sur le long terme. Vous souhaitez vous lancer dans la construction d’un immeuble pour bénéficier de gain phénoménal dans le secteur ?
Avant d’entamer les travaux, il est utile de calculer le budget nécessaire. Effectivement, connaître le coût total de ce projet est d’une grande utilité. Demandez des devis construction immeuble pour un chiffrage précis. Besoin d’en savoir plus sur ce type d’estimation ? Détails dans notre guide complet sur le devis pour un immeuble.
Demandez des devis de construction immeuble
Demander des devis construction immeuble : pourquoi et quand ?
Passer par un devis construction d’un immeuble est pratique. Il s’agit d’une démarche efficace pour une maîtrise parfaite de son budget. Le devis immeuble comprend une liste détaillée des différents coûts et frais liés aux travaux de réalisation de cette construction. Ces estimations sont établies par les professionnels dans le domaine. Des artisans ou des entrepreneurs prennent en considération les différents paramètres du projet. Le nombre d’étages, la superficie du bien à construire, l’aspect esthétique, les matériaux à utiliser… Pour chiffrer avec clarté les coûts de votre construction d’immeuble, pensez à demander des devis.
À quel moment demander des devis construction immeuble ?
Vous vous interrogez quand doit-on solliciter des devis construction immeuble ? Sachez que cette démarche est d’une grande utilité pour assurer le bon déroulement de son projet. Vous pouvez parfaitement estimer les dépenses liées à vos travaux. Le coût des matériaux, le tarif de main-d’œuvre du constructeur ou des artisans, les frais divers… Tous ces éléments sont spécifiés dans un devis construction immeuble. Le bon moment pour passer par cette estimation reste avant les travaux. Avant d’entamer les plans de conception, demandez tout d’abord des devis.
Quels sont les avantages de plusieurs devis construction immeuble ?
Demander de nombreux devis pour construire un immeuble est avantageux. En tant que propriétaire ou copropriétaire, vous bénéficierez de plusieurs points forts. Au minimum 3 à 5 devis construction est utile. Grâce à plusieurs évaluations des coûts, vous aurez l’avantage de :
- Comparer les prix des travaux : le but principal de différents devis reste la comparaison des offres. En obtenant plusieurs estimations de prix immeuble, vous pouvez identifier les coûts les plus justes et les arnaques. Les propriétaires peuvent faciliter leur choix de l’offre la plus adaptée à sa situation ou son budget.
- Étudier et analyser les différentes postes de dépenses pour construire un immeuble : les devis construction immeuble présentent les nombreuses charges liées aux travaux. Ils permettent d’étudier avec soin les coûts de chaque intervention pour mettre en place ce type de logement.
- Limiter les risques d’arnaques : il arrive que certains professionnels en construction d’immeuble pratiquent des tarifs exorbitants. Pour éviter de se faire arnaquer, le meilleur moyen consiste à demander des devis. Vous aurez ainsi une idée des prix moyens et justes pour construire un immeuble.
- Faire jouer la concurrence entre les prestataires de sa région : plusieurs devis permettent de voir les différences des tarifs entre les spécialistes en construction d’immeuble. Grâce à ces estimations, un particulier, un collectif de copropriétaire, une entreprise peuvent facilement faire jouer la concurrence et trouver l’offre la plus avantageuse.
- Pouvoir négocier les tarifs : les devis ne sont pas des estimations fixes. Les clients ont la possibilité de renégocier les offres proposées auprès des prestataires en construction immeuble. De plus, les devis sont gratuits et sans engagement. En effet, il n’est pas obligatoire de les accepter dès leur consultation.
Calculez le prix construction immeuble
Devis pour construction d’un immeuble : quels sont les prix détaillés ?
Vous envisagez de construire votre immeuble ? Quel est le montant du budget idéal pour ce projet ? Il s’agit d’une construction de grande envergure qui nécessite un gros investissement. Effectivement, il est nécessaire de prévoir un budget très important. Le prix moyen de la construction d’un immeuble se situe entre 1 200 et 3 400 € par m2. Ce coût est juste proposé à titre approximatif et peut fluctuer selon plusieurs facteurs. Seule une estimation à l’aide d’un devis permet d’établir des tarifs exacts. En effet, vous retrouverez les prix détaillés pour construire un immeuble dans des devis.
Exemple des travaux de construction immeuble et prix
Comment se présente le devis construction immeuble au juste ? Ce document permet de retrouver les différents coûts pour concevoir ce bien immobilier. Toutes les opérations indispensables et leurs tarifs respectifs sont proposés dans cette estimation. Voici un exemple de devis construction immeuble pour avoir un aperçu des prix des travaux courants :
| Différents travaux de construction immeuble | Prix moyen |
| Poser la peinture et faire les finitions | Entre 25 et 55 € par m2 |
| Installer des revêtements de sols et murs | Entre 30 et 130 € par m2 |
| Aménager les extérieurs (parking, espaces verts ou parc de jeux pour enfants…) | Entre 55 et 165 € par m2 |
| Réaliser le terrassement et les fondations | Entre 78 et 145 € par m2 |
| Entreprendre les travaux de second œuvre (menuiseries, cloisons, électricité, plomberie) | Entre 275 et 400 € par m2 |
| Réaliser le gros œuvre | Entre 375 et 540 € par m2 |
| Installer le chauffage et la climatisation | Entre 5 500 et 20 000 € par unité |
| Poser les ascenseurs | Entre 19 500 et 55 000 € par unité |
Important : ces tarifs sont indiqués à titre approximatif. Ils peuvent changer selon la difficulté des travaux. Demandez des devis auprès des professionnels pour un calcul plus clair et détaillé.
Quels sont les facteurs à considérer pour réaliser un devis construction immeuble ?
Un artisan ou entrepreneur en construction d’immeuble doit prendre en compte plusieurs éléments pour chiffrer les travaux à effectuer. Ces points sont d’une grande importance pour obtenir une estimation exacte des coûts. Voici une liste non exhaustive de ces différents facteurs pouvant influer sur le prix construction immeuble :
- L’ampleur du projet ou la taille de l’immeuble à construire : il s’agit du premier facteur qui influence le calcul du prix construction. Sachez que le coût de réalisation d’un immeuble de deux étages n’est pas similaire au prix d’un immobilier de trois étages. Un étage supplémentaire risque d’augmenter le budget indispensable pour les travaux.
- La zone de localisation du chantier : le lieu d’emplacement de votre futur immeuble a un impact non négligeable sur le devis construction. En effet, la localisation géographique peut influer sur le coût des travaux. À savoir qu’une construction en zone urbaine aura un prix plus élevé qu’un immeuble à implanter en campagne. De plus, un chantier difficile d’accès risque d’entrainer des coûts annexes qui augmentent le devis construction immeuble.
- Les normes à respecter : lors de travaux de construction de bien immobilier, plusieurs réglementations sont à suivre minutieusement. Pour assurer un chantier de qualité, plusieurs exigences des autorités de sa région et des normes de sécurité sont obligatoires. Ces modalités peuvent énormément influer sur le coût total d’un immeuble.
- La qualité des matériaux et fournitures à utiliser : les matières dites éco-énergétiques et durables sont très coûteuses. Si vous optez pour ces fournitures afin de réaliser vos travaux, le coût d’un immeuble sera assez élevé. Dans le cas contraire, le choix de matériaux standards permet de chiffrer un prix moins cher pour le devis construction.
Demandez gratuitement vos devis
Devis construction immeuble : à qui faut-il s’adresser pour ses travaux ?
En cas de construction d’un immeuble, il est conseillé de contacter un entrepreneur général et un architecte. Ces professionnels sont habilités dans la conception de ce bien immobilier. Tout d’abord, l’architecte est l’intervenant idéal afin de créer les plans de votre construction neuve. Il prend en considération les besoins des propriétaires ou copropriétaires pour concevoir le style architectural du bâtiment. Cet artisan s’occupe également des différentes missions administratives comme la demande de permis de construire.
À part l’architecte, il est aussi utile d’engager un entrepreneur général. Ce dernier a pour mission principale la coordination des nombreux corps de métier destinés à réaliser les travaux. Plusieurs artisans seront ainsi sous la surveillance de ce professionnel. Des maçons, des peintres, des plombiers, des électriciens… Si vous engagez ces spécialistes, il est recommandé de vérifier leurs licences et certifications. Ces éléments vous permettent d’être rassuré sur leurs compétences, la qualité des prestations et le rendu final des travaux.
Comment trouver les experts en construction immeuble à engager ?
Vous souhaitez engager un professionnel pour vous aider à construire votre immeuble ? Quels sont les moyens pratiques pour trouver les experts dans ce secteur ? Il existe différentes solutions permettant de dénicher les artisans architectes ou entrepreneurs en bâtiments spécialisés en construction d’immeuble :
- Se référer aux bouches à oreilles : il s’agit du moyen le plus traditionnel et le plus classique pour trouver des spécialistes en construction d’immeuble. Communiquez avec votre entourage et demandez leurs avis sur tel ou tel professionnel. Vous pouvez également vous fier à des références ou avis de propriétaires d’immeuble satisfaits de certains prestataires grâce à internet.
- Passer par plusieurs devis construction immeuble : ces estimations servent à connaître les prix justes et les tarifs arnaques pour ce type de construction. De plus, elles peuvent aussi aider à dénicher les professionnels spécialisés adaptés à ses besoins. Vous souhaitez trouver assez rapidement et facilement des architectes ou entrepreneurs en bâtiment ? N’hésitez pas à passer par des plateformes en ligne proposant la réalisation des devis construction immeuble.
- Faire le tour des expositions ou salons consacrés au domaine des travaux de construction et rénovation : ces événements permettent souvent de se mettre en contact avec les bons professionnels. Il s’agit aussi de moment opportun pour échanger et découvrir différentes offres autour de la construction de maison ou immeuble. Visitez les salons dans ce domaine afin de trouver assez facilement les experts à engager pour vos travaux.
Peu importe le moyen utilisé pour trouver vos professionnels en construction immeuble, pensez à toujours vérifier leur expérience. N’hésitez pas à demander des références. Privilégiez toujours la demande de devis bien détaillé pour vous aider dans votre processus de sélection.
Quel est le tarif d’un artisan dans un devis construction immeuble ?
Besoin de connaître le tarif d’un professionnel en cas de construction d’immeuble ? Le prix d’intervention varie considérablement selon la taille du chantier, la zone de localisation, les matériaux à utiliser… À part ces points, il existe encore d’autres éléments qui doivent être pris en compte lors du calcul du tarif de prestataire. À savoir aussi que le coût des professionnels en construction d’immeuble est estimé de différentes manières. Il peut être calculé en fonction du mètre carré à établir, ou bien de l’ensemble du projet.
Certains prestataires en construction immeuble appliquent des tarifs en pourcentage. Par exemple, le tarif d’un artisan architecte pour concevoir un immeuble se situe entre 5% et 15% du montant total des travaux. Pour mieux se fixer sur le coût d’intervention d’un expert dans ce domaine, demandez des devis construction. Il s’agit d’une démarche gratuite et sans engagement pour chiffrer rapidement le tarif de prestation en travaux.
Chiffrez le coût de construction immeuble par des devis
L’essentiel en quelques questions :
Qu’est-ce qu’un devis construction immeuble ?
Pour une définition claire et précise, le devis construction immeuble constitue un document d’estimation de prix des travaux à effectuer. En cas de réalisation de ce type de bien immobilier, vous retrouverez tous les coûts de la construction dans le devis. Prix des matériaux et des équipements indispensables, tarif des spécialistes ou artisans à contacter, frais annexes…
Quand faut-il demander des devis construction immeuble ?
Dès que l’idée d’acheter un terrain et de construire un immeuble vous passe par la tête, il s’agit déjà du bon moment pour solliciter des devis. Cette estimation est vraiment d’une grande utilité avant d’engager n’importe quel professionnel en travaux de bâtiment. Elle permet de dénicher un artisan architecte ou une entreprise en construction immeuble proposant une offre adaptée à son budget.
Quels sont les prix proposés dans un devis construction immeuble ?
Le devis construction d’un immeuble permet de découvrir les nombreux coûts autour des travaux. Il présente le prix des matériaux à utiliser, le coût de main-d’œuvre des professionnels réalisant les travaux, les frais annexes comme le coût de déplacement, les frais des dossiers administratifs, le tarif de déblaiement ou d’enlèvement des gravats sur le chantier… Ces différentes dépenses engendrées par une construction immeuble sont ainsi détaillées dans les devis.
Quel est le prix d’un artisan spécialisé en construction immeuble ?
En moyenne, le tarif d’un artisan en construction de bâtiment se situe entre 40 et 55 € par heure. Il s’agit d’un coût approximatif pratiqué par la majorité des professionnels comme des plombiers, des maçons, des charpentiers, des électriciens… Cependant, cette fourchette de prix peut fluctuer selon la nature des travaux et la taille du projet à réaliser.
