Devis pour l’aménagement PMR d’une maison
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Dernière mise à jour le : 14 mars 2024 par Rénovation et travaux
L’aménagement PMR d’une maison est un projet de prévoyance visant à améliorer la qualité de vie et à garantir l’accessibilité en cas de mobilité réduite. Si ces travaux permettent d’anticiper cette éventualité, ils permettent aussi d’améliorer son logement par rapport aux désagréments du vieillissement. Adapter sa maison a cependant un coût qui ne peut être défini qu’en prenant en compte certains facteurs. De ce fait, réaliser un devis pour l’aménagement PMR d’une maison est incontournable pour estimer les coûts. Plus de détails concernant les différents postes de dépenses et les paramètres impactant le budget pour un tel projet dans ce guide.
Devis pour l’aménagement PMR d’une maison : les éléments à connaître au préalable
Avant de demander un devis pour l’aménagement PMR d’une maison, vous devez connaître certains éléments associés à ce type de travaux. En effet, adapter sa maison pour qu’elle soit accessible aux personnes à mobilité réduite fait l’objet d’une réglementation. La norme PMR rassemble plusieurs règles d’accessibilité pour faciliter le quotidien d’une personne à mobilité réduite. De ce fait, il faut d’abord évaluer si votre maison peut être adaptée. Si c’est le cas, à la fin des travaux, vous allez recevoir une attestation de conformité aux règles d’accessibilité ou attestation PMR. Le document est généralement joint à une déclaration obligatoire d’achèvement de travaux, sauf dérogation.
Les règles à respecter
En général, l’aménagement PMR consiste à transformer une maison pour que celle-ci soit plus accessible à une personne qui se déplace en fauteuil roulant. Voici une liste des normes qu’il vous faudra appliquer pour transformer une maison pour PMR :
- Largeur de couloir : la largeur d’un couloir doit faire au minimum 120 cm pour les personnes à mobilité réduite. En ligne droite, la largeur idéale est de 1,10 m.
- Cuisine : pour simplifier la circulation pour les personnes handicapées, le passage de la cuisine doit faire au minimum 1,5 m en dehors de l’espace de manœuvre de la porte.
- Largeur des portes : pour permettre le passage d’un fauteuil roulant facilement, la largeur de passage des portes doit faire 77 cm. Ainsi, une personne en fauteuil roulant peut faire un demi-tour en toute simplicité. La hauteur des poignées doit également être utilisable par une personne assise ou debout.
- Chambre : il est possible d’adapter une ou plusieurs chambres pour faciliter la circulation au fauteuil roulant dans une maison individuelle. Pour qu’elle puisse être adaptée aux PMR, la pièce doit disposer d’espaces minimums de chaque côté du lit.
Concernant les hauteurs de seuils d’ouvertures sur l’extérieur tels que les fenêtres ou les baies vitrées, ils doivent faire tout au plus une hauteur de 2 cm.
Les équipements envisageables pour adapter une maison PMR
Pour qu’une maison puisse convenir à une personne d’âge avancé de rester autonome, ou à une personne handicapée physique d’être indépendant, l’aménagement d’une maison PMR demande aussi certains équipements à installer selon les besoins. Or, la mise en place de ces matériels peut influencer le montant du devis pour l’aménagement PMR de la maison. Voici quelques-uns de ces équipements qui peuvent faciliter le confort quotidien des personnes à mobilité réduite :
- La mise en place d’un monte-escalier électrique avec télécommande,
- L’installation d’un ascenseur adapté pour le transport d’une personne en fauteuil roulant,
- La pose de volets roulants électrique ou solaire avec télécommande,
- L’installation de système de vidéosurveillance et d’équipement d’alarme,
- La refonte de la salle de bain pour y mettre en place des équipements adaptés. Par exemple, douche italienne spacieuse, baignoire sabot avec porte d’entrée latérale, lavabo à hauteur adapté, etc.
- La pose de rampes d’accès pour l’extérieur dans le cas où il y a des marches pour accéder à l’entrée.
- L’installation d’un plan de travail inclinable en cuisine ainsi qu’un évier à hauteur adapté aux personnes en fauteuil roulant.
Ces équipements doivent être installés obligatoirement par des professionnels spécialisés en aménagement de maison PMR. Ainsi, la sécurité des matériels est garantie pour apporter une aide indispensable aux personnes à mobilité réduite.
Estimez le devis pour l’aménagement PMR d’une maison
Les démarches et le tarif de l’entrepreneur ou architecte en charge des travaux
Si vous avez pour projet de transformer votre maison pour qu’elle soit adaptée aux PMR, vous devez suivre quelques étapes. Tout d’abord, il vous faut contacter un spécialiste de l’architecture d’intérieur et des normes PMR. C’est auprès de ce professionnel que vous pouvez obtenir un devis pour l’aménagement PMR de votre maison. Mais ce dernier va également se charger d’étudier la faisabilité de votre projet ainsi que les solutions envisageables pour le nouvel aménagement. Voici les démarches à suivre pour des travaux d’aménagement d’une maison PMR.
1. Étude de la faisabilité du projet par une évaluation du potentiel de l’intérieur
Dans cette étape, après avoir trouvé un architecte spécialisé en travaux d’aménagement PMR, le professionnel va effectuer une étude approfondie du logement. De cette évaluation, il va apporter de premières propositions de solution d’aménagement et d’adaptation PMR de votre intérieur. Celui-ci vous indiquera notamment ses idées en matière d’aménagement, de matériaux, d’équipement et d’ameublement, le tout en accord avec votre budget. Pour un rendez-vous-conseil, comptez près de 80 € par heure qui peuvent toutefois être déduits dans les étapes qui suivent.
2. Proposition d’aménagement définitif en accord avec le budget et la situation de perte d’autonomie
Après quelques échanges, il est maintenant temps de définir l’aménagement PMR définitif de la maison. Le professionnel profite d’ailleurs de l’occasion pour vous remettre un devis d’aménagement PMR du logement avec des tarifs estimatifs. Il peut aussi illustrer par une représentation 3D et des dossiers de plan les travaux de rénovation qu’il va effectuer. À ce stade, il est encore possible de changer quelques éléments pour peaufiner le projet d’adaptation de l’habitation.
L’architecte explique aussi la durée des travaux, ainsi que les modalités de paiement. Vous pouvez également négocier les tarifs dans cette étape. Pour estimer le prix des solutions d’aménagements adaptées à la perte d’autonomie, le calcul se fait généralement par paliers. Voici un tableau de prix donné à titre indicatif pour vous donner une idée du tarif à prévoir pour la prestation d’un architecte :
| Étude du projet d’aménagement intérieur | Tarif moyen |
| Surface inférieure à 40 m² | À partir de 70 € par m² |
| Surface de 41 à 80 m² | 60 € par m² |
| Surface de 81 à 120 m² | 50 € par m² |
| Surface de 121 à 240 m² | 40 € par m² |
| Surface supérieure à 241 m² | Variable car négociable sur devis |
| Consultation complémentaire avec un ergothérapeute | 240 € |
3. Réalisation des travaux d’aménagement intérieur PMR
Sur la base des différents éléments établis avec le professionnel, les travaux d’aménagement PMR vont débuter. L’architecte suit le déroulement des travaux de rénovation et veille au contrôle du chantier et au respect des délais. Pour le suivi et la coordination des travaux, la tarification de l’architecte peut varier selon le coût total des travaux :
| Coût total des travaux | Pourcentage de l’honoraire de l’entrepreneur |
| Moins de 100 000 € de travaux | 9 % du montant |
| De 100 000 à 200 000 € de travaux | 8 % du montant |
| Plus de 200 000 € | 7 % du montant |
Sachez qu’il existe des subventions pour faire baisser le montant des travaux d’adaptation d’une maison pour les personnes en situation de handicap ou en perte d’autonomie. Ces aides peuvent s’appliquer pour les travaux d’aménagement PMR, qu’ils soient complets ou partiels.
Devis pour aménager une maison adaptée : les prix à prévoir
Déterminer le prix pour l’aménagement d’une maison adaptée aux personnes handicapées et aux séniors en pertes d’autonomie n’est pas toujours évident. En effet, plusieurs facteurs doivent être pris en compte pour espérer obtenir une tarification précise. Nous vous listons ci-après les principaux éléments qui peuvent influencer le prix d’aménagement d’une maison adaptée :
- Les besoins de la personne en situation de handicap : en fonction des besoins spécifiques de la personne pour laquelle la maison doit être adaptée, le montant du devis peut évoluer. Si les travaux ne consistent qu’en de simples modifications, les coûts seront bien évidemment plus abordables que pour des travaux plus importants.
- La taille de la maison : en fonction de la superficie du logement à adapter, les prix peuvent fluctuer. Cela dit, comme présentés dans la partie précédente, les prix peuvent être dégressifs pour les grands projets.
- La région géographique : les tarifs des entrepreneurs spécialisés en aménagement PMR et le prix des équipements ne sont pas toujours identiques d’une région à l’autre. En général, les prix sont plus élevés dans les grandes villes, et plus abordables en campagne.
- La gestion de projet : si vous déléguez le projet d’aménagement à un architecte d’intérieur à part, cela pourrait constituer un coût supplémentaire. En revanche, procéder de la sorte est recommandé pour une construction parfaitement sur mesure.
Pour augmenter vos chances de payer le meilleur tarif, n’hésitez pas à faire une comparaison de devis.
Montant du devis pour l’aménagement PMR d’une maison au m²
Chaque année, les maisons PMR ou les solutions d’aménagements pour PMR évoluent, ce qui a pour conséquence des budgets difficiles à définir. Néanmoins, il reste possible d’établir une moyenne en tenant compte des coûts appliqués sur le marché. Voici quelques montants de devis pour l’aménagement PMR d’une maison au m² selon le type d’habitation :
| Type de maison PMR | Prix moyen |
| Maison adaptée plain-pied | Près de 1 200 € par m² |
| Maison à étage | Près de 1 500 € par m² |
| Maison avec garage | Près de 1 700 € par m² |
| Mais avec garage et à étage | Jusqu’à 1 900 € par m² |
Montant du devis pour la construction d’une maison PMR selon la superficie
La difficulté des travaux est généralement plus gérable dans un contexte de construction. Cependant, comme tout projet de nouveau bâtiment, la surface influe considérablement sur le devis. Il faut cependant noter que les besoins des personnes à mobilité réduite diffèrent de ceux des personnes valides. Par conséquent, les coûts de construction peuvent vite grimper. Voici un tableau qui vous résume le montant pour aménager une maison PMR selon la superficie :
| Superficie de la maison PMR à aménager | Prix moyen |
| Maison adaptée de 80 m² | Entre 120 000 et 145 000 € |
| Maison adaptée de 100 m² | Entre 150 000 et 180 000 € |
| Maison adaptée de 120 m² | Entre 170 000 et 220 000 € |
Il est important de rappeler que les prix sont donnés à titre indicatif. Selon le type de projet, à ces prix peuvent s’ajouter les frais notariés ou le prix du terrain.
Montant du devis pour l’aménagement PMR d’une maison selon les pièces
Comme les besoins des personnes à mobilité réduite peuvent varier, les aménagements peuvent être différents. Les travaux peuvent d’ailleurs être partiels, en fonction des besoins d’équipements spécifiques. Par conséquent, le montant du devis pour l’aménagement PMR de la maison peut évoluer selon ce critère. Pour vous donner une idée plus claire des coûts à prévoir selon les matériels à installer, voici un tableau résumant les coûts :
| Équipements | Prix moyen |
| Aménagement de la cuisine | Près de 6 000 € |
| Étagère de cuisine escamotable | Entre 500 et 800 € |
| Porte adaptée | Entre 200 et 3 200 € avec pose |
| Douche italienne | Entre 1 000 et 3 000 € |
| Poignée de salle de bains | Entre 20 et 50 € |
| Baignoire adaptée | Entre 5 000 et 10 000 € |
| Lavabo adapté | Entre 150 et 1 000 € |
| Monte escalier | Entre 3 500 et 12 000 € |
| Ascenseur | Entre 12 000 et 20 000 € |
| Rampe d’accès fixe | Entre 120 et 500 € par mètre linéaire |
| Rampe d’accès mobile | Entre 100 et 800 € |
| Plateforme élévatrice | Entre 4 000 et 20 000 € |
| Déplacement interrupteur | Entre 50 et 150 € |
Demandez le devis pour l’aménagement PMR d’une maison
Les différents types de financements pour aménager une maison adaptée
Vous souhaitez procéder à des travaux d’aménagement de votre maison pour l’autonomie des PMR ? Sachez qu’il est possible de prétendre à des aides financières pour alléger le montant du devis des travaux. Ces solutions de financements concernent surtout les améliorations contribuant à l’autonomie des personnes handicapées :
- La MDPH ou Maison Départementale des Personnes Handicapées, est un organisme qui peut proposer des aides pour alléger les dépenses liées à l’aménagement PMR de votre maison.
- L’ANAH peut aussi proposer des aides pour améliorer le quotidien des personnes en situation de handicap pour certains travaux.
- Le crédit d’impôt pour les équipements PMR,
- La TVA réduite à 5,5 %.
Les aides financières peuvent être attribuées à des personnes valides à condition de remplir les conditions. En règle générale, ce sont les équipements sanitaires à l’usage des PMR ainsi que les équipements de sécurité qui sont concernés par ces financements.
L’essentiel en quelques questions :
Pourquoi est-il important de demander un devis pour l‘aménagement PMR d’une maison ?
Demander un devis est essentiel pour estimer les coûts liés à l’aménagement PMR de votre maison et planifier le budget nécessaire.
Comment est calculé le prix des travaux d’aménagement PMR ?
Le prix des travaux dépend de la superficie de la maison, de la région géographique, et du coût total des travaux. Les tarifs de l’architecte peuvent également varier en fonction du montant des travaux.
Quels sont les différents types de financements pour aménager une maison adaptée aux PMR ?
Les financements incluent les aides de la MDPH, de l’ANAH, le crédit d’impôt pour les équipements PMR, et la TVA réduite à 5,5 % pour les équipements de sécurité et sanitaires.
Quel est le prix pour l’aménagement PMR d’une maison ?
Le prix pour l’aménagement PMR d’une maison varie entre 1 200 et 1 900 € par m².
Quel est le montant de la main-d’œuvre pour aménager une maison PMR ?
Le tarif de la main-d’œuvre pour une maison PMR est de 80 € par m².
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