Dernière mise à jour le : 21 février 2024 par Rénovation et travaux
Une maison passive promet un confort thermique optimal à ses occupants, et ce, sans un système de climatisation ni de chauffage. Sa construction demande des compétences techniques dans ce domaine et un investissement assez important. Pensez alors à confier les travaux à un constructeur de maisons passives et de prévoir le budget requis à la construction. Pour vous donner un aperçu du coût d’un tel projet, découvrez à travers cet article comment choisir un constructeur de maison passive et quel est son tarif.
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Quel est le prix d’un constructeur de maison passive ?
En principe, une maison passive coûte entre 15 et 25 % plus cher qu’une maison individuelle traditionnelle. Le tarif de l’entrepreneur en charge des travaux fait partie des facteurs qui influencent le prix de construction d’une maison passive. Il convient alors de s’informer sur le tarif du constructeur de maison passive.
Constructeur de maison passive : prix
L’intervention d’un expert est requise pour la construction d’une maison passive. Avant d’engager un prestataire, il convient de s’informer sur son tarif. Pour bénéficier des services d’un constructeur de maison passive, le prix de la prestation se situe entre 1 700 et 2 500 € par m² en moyenne.
Le tableau suivant donne à titre indicatif le prix d’un constructeur de maison passive en fonction des travaux :
| Type de prestation | Budget à prévoir |
| Construction de maison passive hors eau hors air | Entre 800 et 1 200 € par m² |
| Construction de maison passive clé en main | Entre 1 700 et 2 500 € par m² |
À noter que ce tarif varie en fonction de plusieurs paramètres.
Constructeur de maison passive : ce qui fait varier le prix
Le prix de construction d’une maison passive varie d’un projet à un autre et d’un entrepreneur à un autre. À vrai dire, le constructeur de maison passive est libre de déterminer son tarif. Il détermine son prix en fonction de nombreux facteurs, notamment :
- Le type de maison passive : maison bioclimatique, maison enterrée, maison RT2012…,
- Les prestations à assurer : démarches administratives (demande de permis de construire…), construction de la maison, contrôle de performance…,
- Les travaux à faire : élaboration de plan, études du projet, terrassement de terrain, gros-œuvre, second-œuvre, isolation thermique, finition, installation des équipements…,
- La surface à construire : plus la surface à construire est grande, moins le tarif au m² est élevé.
Le tarif du constructeur de maisons passives dépend aussi de son niveau d’expertise et de son expérience. Pour s’informer sur le coût réel des travaux, il est conseillé de demander des devis de construction de maison passive.
Si vous souhaitez vous informer sur le prix d’une maison bioclimatique, veuillez suivre ce lien.
Pourquoi choisir un constructeur de maison passive ?
La construction d’une maison passive peut être assurée par un constructeur, un architecte ou des artisans spécialisés. Confier les travaux à un constructeur de maison passive présente de nombreux avantages.
Constructeur de maison passive : les avantages
Engager un constructeur de maison passive permet de garantir la réussite du projet et l’obtention d’une certification « maison passive ». Ce prestataire se présente comme un spécialiste dans la construction d’habitations écologiques. En effet, un constructeur de maison passive :
- Dispose des compétences et du savoir-faire requis pour réaliser le projet,
- Connaît les normes et les réglementations en vigueur en matière d’habitation passive,
- Peut s’occuper de toutes les étapes de la construction de la maison passive, des démarches administratives aux études de performance en passant par les travaux de construction,
- Peut vous accompagner dans le choix du modèle de maison passive,
- Propose un tarif compétitif pour la réalisation des travaux de construction.
En engageant un constructeur de maison passive, vous passerez par un seul interlocuteur pour la réalisation de votre projet.
Constructeur de maison passive : les prestations
Dans le cadre d’un projet de construction de maison passive, un constructeur prend généralement en charge :
- Les démarches administratives : consultation du PLU, dépôt de la demande de permis de construire et suivi du dossier,
- L’étude thermique HPP (Passive House Planning Package) : permet de s’informer sur le confort thermique et la consommation énergétique de la future maison selon le choix du terrain, les matériaux utilisés, les saisons…,
- La construction de la maison passive : réalisation de tous les travaux par une équipe d’artisans spécialisés…,
- L’installation des équipements : système de chauffage comme une pompe à chaleur, appareil de ventilation, plaques solaires…,
- La demande de contrôle de performance : étape permettant de réaliser des tests (test de contrôle de pont thermique, test d’infiltrométrie…) pour obtenir la certification « maison passive ».
Les tâches du constructeur pour la construction de la maison passive doivent être clairement mentionnées dans son devis.
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Comment choisir son constructeur de maison passive ?
La construction d’une maison passive représente un investissement important. Il convient alors de choisir un constructeur de maison passive compétent, fiable et proposant le meilleur rapport qualité/prix pour sa réalisation. Pour trouver le bon prestataire, il est conseillé de considérer quelques critères de choix et de comparer les devis de construction de maison passive.
Bien choisir son constructeur de maison passive : les critères
Pour trouver un constructeur de maison passive compétent et fiable, il faut prendre en compte quelques critères importants, dont :
- Ses compétences : pour s’assurer que le constructeur de maison passive est bien compétent, il ne faut pas hésiter à demander les qualifications des artisans composant son équipe et leurs références professionnelles.
- Son expérience : un constructeur de maison passive profitant d’une expérience prouvée dans la construction de maison écologique dispose d’une expertise plus poussée dans son domaine.
- Sa réputation : pour trouver un constructeur de maison passive sérieux et fiable, il faut s’informer sur sa réputation auprès de ses anciens clients et demander à voir ses anciennes réalisations. Un prestataire disposant d’une certification est plus intéressant.
- Sa situation administrative : un constructeur de maison passive sérieux se doit d’être immatriculé et déclaré. Il doit également avoir souscrit des assurances obligatoires des entreprises du BTP et proposer des garanties.
Comparer les devis de construction de maison passive
Afin de trouver le constructeur de maison passive proposant le meilleur rapport qualité de services et prix, il est conseillé de demander et de comparer les devis de construction de maison passive. Cette méthode permet de recevoir plusieurs offres personnalisées pour votre projet et de comparer les prix appliqués par les différents prestataires.
