Prix d'isolation thermique d'une maison

Dernière mise à jour le : 12 mars 2024 par Rénovation et travaux

Une bonne isolation thermique permet d’accroitre le confort intérieur d’une maison, tout en réduisant les dépenses énergétiques. En effet, en créant une enveloppe hermétique autour de la maison, vous sollicitez moins le chauffage et la climatisation. Toutefois, l’isolation thermique constitue un investissement important. Sur cette page, estimons ensemble le prix de l’isolation thermique d’une maison, et déterminons les facteurs qui auront le plus d’impact sur votre budget d’isolation.

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De quoi dépend le prix d’isolation thermique d’une maison ?

En premier lieu, il est bon de savoir que le prix de l’isolation thermique d’une maison dépend de très nombreux éléments.

Les principaux facteurs de prix d’une isolation seront :

• Les isolants utilisés (isolants naturels, isolants synthétiques, etc.),
• Le type d’élément à isoler (grenier, murs, façade, plancher, etc.),
• Le type d’isolation choisi (isolation par l’intérieur ou isolation par l’extérieur).

Pour vous donner une vision plus précise du prix de l’isolation thermique, faisons le tour de ces différents éléments.

Votre budget d’isolation thermique selon les matériaux utilisés

Le prix de l’isolation de la maison dépend en premier lieu des matériaux que vous utilisez. Vous avez généralement le choix entre les produits naturels, certes plus chers mais plus écologiques, et les matériaux synthétiques, plus abordables mais plus critiqués pour leur impact environnemental.

Les isolants naturels

Dans la catégorie des isolants thermiques naturels, nous retrouvons la laine de bois, le chanvre, le lin, le liège mais également la ouate de cellulose, un isolant écologique à découvrir dans cet article.

Le coût des isolants naturels varie de 10 à 30 € du m², hors pose. Le tableau ci-dessous vous donnera de meilleures informations sur les fourchettes de prix appliquées pour une isolation thermique écologique :

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Le coût d’un isolant au m² dépend notamment de l’épaisseur utilisée, mais peut également dépendre du type d’application (isolant en rouleau, isolant en flocon, etc.).

Les matériaux synthétiques pour votre isolation thermique

Les matériaux synthétiques sont les plus répandus et les plus utilisés dans les bâtiments actuels. Ils sont généralement moins chers, avec des performances très élevées.

Nous retrouvons notamment dans cette catégorie les laines minérales telles que laine de verre, laine de roche ainsi que les isolants en polystyrène qui ont un atout majeur : la légèreté.

Le tableau ci-après vous donnera des indications sur le prix d’une isolation thermique selon l’isolant synthétique utilisé :

Une fois encore, le prix d’un isolant dépendra de l’épaisseur souhaitée. Plus votre isolant est présent en épaisseur, et plus votre isolation thermique sera élevée.

Prix de l’isolation thermique selon la structure à isoler

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Le prix de l’isolation thermique d’un mur n’est pas le même que pour l’isolation d’un toit ou d’un comble. Il en est de même pour l’isolation du plancher ou encore celle des portes et fenêtres. Faisons le tour de ces différents éléments :

L’isolation thermique des murs

L’isolation des murs fait partie des travaux les plus conséquents et donc les plus chers.

En effet, l’isolation thermique des murs coûte entre 40 et 120 € du m², selon le matériau utilisé et le type de pose retenu :

• Comptez entre 40 et 80 € du m² pour une isolation des murs par l’intérieur.
• Comptez entre 80 et 120 € du m² pour l’isolation extérieure d’une façade.

L’isolation thermique de la toiture

L’isolation de la toiture est également délicate. Elle nécessite surtout l’intervention d’un professionnel qui maitrise l’art de la couverture et celle de l’isolation.

Le coût global pour isoler une toiture est compris entre 20 et 120 €/m² :

• Coût d’isolation d’une toiture inclinée : entre 20 et 60 € du m².
• Isolation d’une toiture plate de type terrasse : de 30 jusqu’à 120€ du m².
• Isolation des combles : de 10 € au m^² pour des combles perdus à 60 € pour des combles aménageables.

Remarque : la pose d’un pare-vapeur peut s’avérer utile pour protéger les structures d’une toiture en bois.

L’isolation du sol

L’isolation du sol ou du plancher reste facultative. En effet, les déperditions thermiques au sol sont plus faibles. D’ailleurs, la simple pose d’une moquette peut suffire à isoler convenablement le sol.

Toutefois, le plancher situé au-dessus d’une pièce non chauffée peut nécessiter un renfort d’isolation. Le prix pour isoler un plancher va de 3 à 15 € du m².

L’isolation des portes et fenêtres

Ouvrant directement sur l’extérieur, portes et fenêtres constituent les principales brèches pour l’air et le froid. La norme actuelle impose l’utilisation d’un double vitrage pour toutes les fenêtres :

• Le coût d’une fenêtre double vitrage va de 50 à 150 € du m² selon l’épaisseur du vitrage.
• Pour les fenêtres existantes, vous pouvez également opter pour un survitrage, plus économique mais avec des performances toutefois plus faibles. Il vous coûtera en général moins de 80 € du m².
• Quant aux portes, leur isolation dépendra essentiellement du matériau, le bois proposant les meilleures performances avec toutefois plus d’entretien à prévoir. Prévoyez entre 600 et 4000 € pour faire remplacer une porte d’entrée.

Prix de l’isolation thermique selon la technique de pose

Vous avez deux principales options pour réaliser l’isolation thermique de la maison :

• L’isolation par l’intérieur, plus simple et plus abordable ;
• Et l’isolation par l’extérieur nécessitant des travaux plus conséquents et plus onéreux, mais qui privilégie davantage la performance.

Comparons ces deux options :

L’isolation de la maison par l’intérieur

L’isolation intérieure est la première option en rénovation. Elle implique peu de changement sur la structure de la maison, le renfort d’isolant étant posé à l’intérieur de la maison.

L’isolation de la maison par l’intérieur est plus facile à réaliser. Elle prend moins de temps. Toutefois, l’isolation par l’intérieur peut nécessiter un déménagement temporaire pendant la durée des travaux. Le coût d’une isolation par l’intérieur est généralement compris entre 50 et 100 € du m².

L’isolation thermique par l’extérieur

Isoler par l’extérieur est la solution idéale pour une isolation parfaite de la maison. Elle permet en effet de créer une enveloppe continue autour de la maison pour la protéger intégralement des caprices du temps.

Plus performante, cette solution d’isolation est toutefois plus onéreuse puisque la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur coûte entre 100 et 200 € du m².

Les aides et subventions en matière d’isolation de la maison

Dans l’objectif d’améliorer l’habitat des Français, il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs permettant d’aider les foyers à améliorer le confort de leurs logements, en faisant notamment de l’isolation thermique une priorité.

Outre les aides classiques de l’ANAH dont vous trouverez plus de détails ici, d’autres dispositifs comme la prime énergie ou le crédit d’impôt transition énergétique permettent d’encourager les travaux d’isolation et couvrir entre 20 et 50% du budget d’isolation thermique de la maison.

D’autres initiatives telles que l’isolation à 1€ appuient également les ménages à faible revenu à atteindre un niveau de confort optimal.

Vous savez désormais tout sur le prix d’isolation thermique d’une maison. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à demander gratuitement un devis d’isolation, en remplissant le formulaire de demande situé en bas de cet article.

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