Top 10 des améliorations domestiques qui augmentent la valeur de votre maison

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Dernière mise à jour le : 5 août 2024 par Rénovation et travaux

La valeur d’une propriété augmente de 15% à 20% grâce aux améliorations domestiques. Il s’agit d’un chiffre recueilli grâce à une étude spéciale sur les travaux de rénovation. Il existe plusieurs types d’améliorations domestiques à entreprendre pour accroître la valeur d’un logement. En cas de revente de votre bien immobilier, investir dans ces travaux est une excellente décision. Pour vous aider, découvrez le top 10 des améliorations domestiques à privilégier pour augmenter la valeur de votre maison.

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Rénover la cuisine : rendre cette pièce plus esthétique et fonctionnelle

Parmi les pièces essentielles, la cuisine se place en tête de liste. Rendre les lieux plus fonctionnels et esthétiques permet d’augmenter la valeur d’une construction. Une cuisine pratique et agréable visuellement est efficace pour séduire des acheteurs potentiels. Pour transformer cet espace, il faut installer des meubles permettant d’avoir plus de rangement. Ajoutez davantage d’éclairage pour une pièce lumineuse et chaleureuse. N’oubliez pas les équipements de cuisine modernes et derniers cris.

Parmi les installations utiles pour augmenter la valeur d’un logement, la pose d’un adoucisseur d’eau est intéressante. Il s’agit d’un élément permettant d’améliorer la qualité de vie dans un logement en fournissant une eau plus douce. À savoir que vous avez besoin d’investir une somme entre 9 000 et 25 000 € environ pour rénover une cuisine. Cependant, ce budget est dégressif en fonction de l’ampleur des travaux d’amélioration, les matériaux à utiliser et leur qualité.

Accroître le confort thermique d’une maison et éviter les pertes d’énergie

L’installation d’isolants de qualité dans plusieurs espaces clés de la maison aide à réduire les ponts thermiques. En effet, cela permet de diminuer les pertes d’énergie et d’augmenter le confort de vie dans une construction. En installant la bonne isolation dans les murs, le sol et les combles, un ménage peut accroître la valeur de son logement. Il existe différentes améliorations domestiques à privilégier pour un confort thermique optimal chez soi :

Remplacer les fenêtres simples avec du double ou triple vitrage : le coût de cette intervention varie entre 375 et 800 € par fenêtre.
Faire des travaux d’isolation thermique extérieure ou ITE : il peut s’agir de pose de bardage ou d’application d’enduit de façade. Le prix de l’ITE oscille en moyenne entre 105 et 110 € par m².
Réaliser une isolation des planchers bas : le budget nécessaire se situe entre 35 et 65 € par m².

Créer un espace de vie extérieur pour accroître la valeur de sa propriété

Aménager un espace en extérieur est une solution efficace pour augmenter la valeur d’une propriété. Vous pouvez créer un patio ou une terrasse. Grâce à un espace de vie supplémentaire, le coût de votre bien immobilier peut augmenter. De plus, cela vous permettra d’attirer davantage les acheteurs potentiels. Pour l’aménagement d’une terrasse ou d’un patio dans le jardin, il faut investir entre 1 500 à 7 500 € au total. Cependant, ce prix change selon les matériaux, le design, la taille de l’espace de vie à créer.

Repeindre l’intérieur et l’extérieur de sa maison pour un meilleur aspect esthétique

Les travaux de peinture, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison, font partie des améliorations indispensables pour rehausser la valeur d’une propriété. Il s’agit d’un projet assez abordable et facile à réaliser. En posant de nouvelles couches de peinture, vous optimisez l’aspect esthétique de votre bien immobilier. Sachez que le budget pour repeindre les pièces intérieures oscille entre 950 et 3 200 € au total, main-d’œuvre et fournitures à utiliser. Dans le cas d’une rénovation de peinture extérieure, le prix peut dépasser les 4 000 €. Cependant, tout dépend de la taille du chantier à traiter et des produits de peintures à utiliser.

Privilégier un système de chauffage avantageux comme la PAC

Parmi les différents appareils de chauffage, la pompe à chaleur ou PAC constitue le meilleur choix sur le marché. Il s’agit d’un système écologique et économique. Installer une PAC dans son logement permet d’accroître sa valeur. Cet équipement aide à chauffer et refroidir les pièces de vie, sans faire trop de dépenses en consommation énergétique. En effet, vous évitez les hausses de factures de chauffage et de climatisation avec une PAC. À savoir que le prix moyen pour une pompe à chaleur varie entre 4 000 et 13 500 €. Ce coût total inclut l’achat du chauffage, les frais de main-d’œuvre de pose et de raccordement, les diverses dépenses annexes.

Réparer ou remplacer les matériaux de couverture toiture abîmés

La réparation ou le remplacement de certains éléments de la toiture permet de maintenir un logement en bon état. Cela aide également à augmenter sa valeur. Dans le but de revendre une propriété, les travaux de toiture constituent un investissement rentable et astucieux. Les acquéreurs potentiels sont plus séduits à l’idée d’acheter un bien immobilier sans problème de toit. Si vous désirez investir dans ce type d’amélioration domestique, il est utile de prévoir un budget entre 3 500 et 16 500 €.

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Mettre aux normes le réseau électrique de sa maison

La mise aux normes du réseau électrique est une intervention nécessaire pour garantir une propriété sûre et fonctionnelle. Cette intervention permet de s’assurer de la sécurité des occupants d’un bien immobilier. En effet, les risques de chocs électriques et d’incendies sont réduits. À part ces avantages, elle aide à accroître la valeur d’un logement. Pour mettre aux normes un réseau électrique domestique, voici une liste des tâches courantes :

Remplacer les fils usés, anciens ou abîmés.
Poser un nouveau tableau électrique moderne et fonctionnel.
Vérifier chaque prise et interrupteur dans la maison.
Changer les prises ou interrupteurs défectueux.
S’assurer que les installations électriques disponibles sont en bon état, isolées et protégées.

Améliorer la plomberie défectueuse pour augmenter la valeur de son logement

Une plomberie en mauvais état peut devenir un frein pour une revente de bien immobilier. Pour réussir à vendre votre logement et augmenter sa valeur, prévoyez des travaux d’améliorations de cet élément. Une plomberie fonctionnelle avec les bonnes installations sanitaires permet d’offrir un meilleur confort de vie aux occupants des lieux. Grâce à des tuyaux sans défauts, vous garantissez la pérennité de votre propriété. Pour les rénovations de plomberie, vous devez avoir un budget entre 450 et 3 500 €. Ce coût comprend la réparation des tuyauteries en mauvais état, le remplacement des tuyaux qui souffrent de fuites, les robinetteries défectueuses…

Estimez les prix des différentes améliorations domestiques

Réaménager la salle de bain pour une pièce plus pratique et agréable

L’une des améliorations domestiques à privilégier pour une maison plus attrayante concerne le réaménagement d’une salle de bain. Cette dernière constitue l’espace de vie le plus utilisé dans une habitation. Sa transformation permet d’accroître la valeur d’un bien immobilier, de profiter d’une pièce moderne et fonctionnelle. Le prix moyen d’un réaménagement de salle de bain varie entre 2 000 et 8 500 € au total. Ce budget englobe les mobiliers et accessoires de salle d’eau, les équipements de robinetterie et éclairage, la rénovation de revêtement de mur et de sol.

Aménager les combles pour obtenir un espace de vie supplémentaire

Augmenter le nombre d’espaces à vivre dans un logement fait partie des meilleurs moyens pour accroître sa valeur. Parmi les lieux à exploiter, on retrouve les combles. Aménager ce lieu est efficace afin d’augmenter la surface habitable d’une propriété. Vous pouvez l’utiliser pour une chambre à coucher, un bureau ou bien une salle de jeu. Le prix d’aménagement de combles se situe entre 400 et 1 350 € par m². Ce coût comprend les fournitures et la main d’œuvre. Cependant, il change en fonction des matériaux à utiliser, de la zone de localisation et de l’artisan en charge des travaux. Demandez des devis d’aménagement de combles pour obtenir un chiffrage plus précis et complet de ce projet.